梧 桐 朗 座 业 主 委 员 会 公 告
2016.6.17 今天是个好日子，西安市晴空万里，天蓝云白，骄阳似火。上午10点半梧桐朗座小区业委会、监委会的部分同志和康立物业公司的法律委托人、正副经理相聚在万田地产公司会议室，就梧桐朗座小区的环境改造、治安维护、设施完善等问题进行协商对话。此次会议的主要议题就是与物业公司签约合同，即举行梧桐朗座小区业主委员会，聘任西安康立物业有限管理公司管理服务签约合同仪式。 首先由康立物业公司法律委托人张波发言，接着业委会主任曹启斌代表全体业主发言:自从去年6月20日梧桐朗座业委会成立至今已将一年时间，一年来，由于种种原因，业委会没有与康立物业公司双方签订合同，尽管如此，但双方之间的配合还比较默契，在业委会的监管下，经过物业公司全体员工的具体实施和努力，小区的环境、治安、设施的完善、卫生的清扫等方面有了较大的变化，譬如空中花园健身器材的完善、业主活动室的建立、麻将桌、象棋、乒乓球台案的配套等等，这些大家都有目共睹，但是还有一些不尽人意的地方，比如物业公司目前的服务理念和经营观念还不是很清楚，服务的对象不明晰，分不清主次，分不清谁是主体谁是客体，谁是监管者，谁是被监管者等等，比如活动室的配置、大厅的亮化净化、五楼花园的改造……这些问题要引起康立物业公司的高度重视。曹启斌主任最后强调指出:合同签订之后，康立物业公司全体员工，尤其是公司的领导层要切实摆正自己的位置，在业委会的正确指导监管下，卓有成效地创造性地开展工作，一定要树立服务理念，强化管理手段，细化管理目标，熟练管理技巧，提高服务质量。在具体的工作中，真正体现“三亲（亲人、亲自、亲身）”、“四情”（热情、真情、友情、亲情）、“五心”（诚心、贴心、细心、耐心、放心），把各项工作做得只能比签合同之前好而不能与之前差，“百尺竿头，更进一步”。最后，我衷心地希望康立物业公司务必与梧桐朗座业委会积极配合，形成合力，共同管好本小区的各项工作，如果康立物业公司配合的好，各项工作服务到位，双方合作愉快，广大业主满意，我们在合同期满后优先或继续聘用。
继而梧桐朗座小区业委会主任曹启斌（甲方）代表全体业主与（乙方）康立物业公司的法律委托人（张波）签了合同。之后，双方（物业公司的水电工、领班保安）一行十几人走出会议室，从小区西大门到一楼的业主活动室、从AB两栋楼的大厅到五楼的空中花园，从24楼的电梯机房到楼房顶层的开阔场地，就小区标志、活动室配备、空中花园的改造、树木花草的移栽、大厅的亮化净化、楼道空中花园的美化等方面，业委会的同志均提出了切实可行的意见和建议，物业公司的同志认真笔记，具体的意见归纳起来大致有以下几点:①社区全部灯光修缮，②花草调整修剪，③室内外文体活动点卫生和日常管理使用，④AB座楼顶开放安全管理和椅子配置，⑤南墙安全措施(铁丝圈网防盗，监控配置达不到每层，但重点隐患部位，五楼，楼顶死角)，⑥五楼空中花园坐椅，景观设施修复，天然气管道防锈处理，⑦五楼洗手托把水盆改造，活动场灯光配置，AB进门厅灯光墙壁修缮，⑧A座西墙梧桐朗座小区标牌。双方就上述这些具体事宜基本达成一致，形成共识。中午12点20结束，康立物业公司法律委托人张波最后表态:下周一物业公司要召开物业公司全体人员会议，就合同的要求和今天现场办公提出的具体事宜，研究实施的方案和办法，逐一落实到位 ，尽心竭力为梧桐朗座小区的业主做好服务工作，以后小区如果还有什么需要完善，业委会和物业公司可搞一个工作联系单，及时沟通，为建立一个团结和谐、安定祥和的小区而共同努力！
康立物业公司法律委托人张波发言 曹启斌主任最后强调指出:合同签订之后，康立物业公司全体员工，尤其是公司的领导层要切实摆正自己的位置，在业委会的正确指导监管下，卓有成效地创造性地开展工作，一定要树立服务理念，强化管理手段，细化管理目标，熟练管理技巧，提高服务质量。在具体的工作中，真正体现“三亲（亲人、亲自、亲身）”、“四情”（热情、真情、友情、亲情）、“五心”（诚心、贴心、细心、耐心、放心），把各项工作做得只能比签合同之前好而不能与之前差，“百尺竿头，更进一步”。最后，我衷心地希望康立物业公司务必与梧桐朗座业委会积极配合，形成合力，共同管好本小区的各项工作，如果康立物业公司配合的好，各项工作服务到位，双方合作愉快，广大业主满意，我们在合同期满后优先或继续聘用。 参会人员 甲（梧桐朗座业委会）乙（康立物业公司）双方代表签订合同 签完合同，甲乙双方代表握手致敬
参会人员及物业公司的水电工等部分人员现场办公，这是在一楼西梧桐朗座小区业主活动室大门外查看情况 康立物业公司的同志在认真记录业委会提出的具体意见 这是在楼前通道现场办公 这是在楼房大厅门口现场办公 这是在大厅内现场办公 这是在五楼空中花园现场办公 这是在大楼顶层现场办公 小区的东大门 小区的侧面 小区的正面 小区的保安在坚守工作岗位 这是小区的B座大楼 这是小区的A座大楼 俯瞰科技路东段，路北为紫薇臻品小区，路南为省高教厅小区 俯瞰科技路西段，楼南为米罗蓝山小区，路北为枫韵蓝湾小区 俯瞰高新六路大道，路东为陈家庄城中村，路西为西辛庄城中村 路西低建筑为西辛庄城中村，远处为都市春天小区 小区南边为陈家庄城中村全貌 高新六路穿越在陈家庄和西辛庄之间 俯瞰伟业公馆小区的南大门 俯瞰正在建设中的伟业公馆 “梧桐朗座是我家，用心呵护靠大家”。
全体业主同胞们：我们同为一个小区，共守一个家园，共进一个家门，小区的安全稳定是我们的共同责任，小区的安详和谐是我们的共同目标，优雅舒适的小区环境是我们的共同愿望，小区公共设施的健全完善是我们的共同期待，小区的维权、安全、利益与我们息息相关，我们每一个业主有义务、有权力、有责任来共同关心，相互支持。希望大家少一份冷漠，多一份关心；少一份旁观，多一份参与；少一份牢骚，多一份理解。
最后我们衷心希望大家一起携起手来，齐心协力，为梧桐朗座美好灿烂的明天共同努力吧！！！
梧桐朗座小区业主委员会
2016年6月17日