皖南的绩溪，一个适合休闲度假养老的好地方。

山野e家【原皖南生活圈】

作为皖南农村人，从小生活于此，伴随着田野间青蛙，伴随着树上的知了，伴随着一起放牛的时光长大，长大后我曾看了外面的世界，外面的世界很精彩，城市绚丽多彩，高楼数不尽有多少层，人群望不尽哪里是尽头，人的心思猜不透有多深。时常想起青山绿水，鸟语花香的皖南，这里有简单的生活，随着家乡这些年高铁的开通，回家变得很简单，家变的更近了。

一、如今农村的家乡依然很美

皖南，严格意义上说是长江以南都属于皖南，不过作为喜欢文旅地产的我们在这里主要介绍皖南山区，大致包括宁国，绩溪，黄山这三个地方，原因也很简单，主要是京福高铁和黄杭高铁已经开通，这三个地方当中特别是黄山和绩溪的高铁线路特别多，去年跟来这边买房的浙江桐庐客户说起过，从桐庐到黄山的高铁一天最多有26趟，差不多相当于坐公交车了。当然就目前来说，不仅仅从桐庐到皖南很方便，若您在北京，济南，徐州，南京，合肥，常州，无锡，杭州，上海，嘉兴等任何一个城市，均可高铁直达这里。

同时，还有三条高铁近几年也会很快开通，分别是宣绩高铁，皖赣高铁和杭武高铁（黄山-绩溪-临安-杭州西站），不用太久，皖南将会成为安徽南部的高铁枢纽中心，将迎接长三角和全国各地来此旅游，度假，隐居和养老的客户。

皖南农村美在哪里，为什么越来越多的游客来这里？

首先，皖南农村的早晨是一幅画，如仙境般让人陶醉，不愿贪睡而拉开窗帘欣赏，此时，你可以泡一壶皖南的老茶，静静的品，静静的看。

皖南的水美，这里是新安江，千岛湖，富春江的源头水，随着杭黄高铁的开通，从杭州来此旅游的客户大大增加（几个月前组织从杭州带购房客户来这里买房，好几次客户错过站，因为他们还以为很久才能到，谁知在高铁上几十分钟的时间过得很快）。

皖南农村的山很美，这里的山有灵性，山上除了松树，还有很多竹子，种植的茶叶和果树，俗话说靠山吃山，山给我们带来了美食。

皖南的古建筑，古村和古镇很美，这里是前国家主席胡主席的家乡，这里出过三个尚书，兵部尚书胡宗宪，吏部尚书胡富，工部尚书胡松。

二、皖南山区适合度假隐居的农村房子

房子以前是用来投资的，现在更偏向于用来住，文旅地产对于大型开发商来说并不乐于开发，主要是投入相应的配套多，成本高，销售的周期长，回款慢。但随着人们生活水平提高，更加注重精神享受，同时更加注重健康，更多人开始走入农村，因为这里更干净。

农村的房子大部分是集体土地，也就是说只有集体土地证，没有房产证的房子。当然，我们也遇到客户就是要买农村的老房子，还要求赠送菜地。对于这种情况，双方可以签订长租协议，注意，租赁协议不要超过30年，否则会视为无效。

这里重点推荐一处农村带产权的房子给大家。先提个问题，您知道什么是小三线吗？我相信很多人并不知道，上海人可能知道的更多一些，因为小三线和上海有关系。在这里就不具体说了，小三线是60年代至80年代由上海对接皖南山区造的兵工厂，我们推荐的房子就是当时用作员工宿舍的房子。

这里提一下，中国最大的水泥厂是安徽的海螺水泥厂，它的前身就是小三线厂——胜利水泥厂，当时做的宿舍可以说是不计成本造出来的，其房屋质量小三线员工最了解也最放心。

当时的小三线厂选址是有要求的，一要在深山里，二又不能离主干道太远，不然不利于运输，一般离主干道三公里。小编带你去看一下房子。

这是沿途的主干道

这是小区整体的鸟瞰图，拍不全，除非用无人机拍。

这是小区内的环境，种植了一些秋葵。

以下是样板房照片，只安排了硬装，家具家电等没有布置。

该房子已经在改造，即将可以交付使用，一栋分四层，每一层四户，楼梯房。

每一套的面积在42-45平不等，部分一楼的房子赠送院子，院子大概在20平至50平不等。

从成交客户提出的需求看，不少业主需要菜地，我们会统一安排，大概每一户赠送40平左右的菜地。日常生活的话还算比较方便，首先这里有公交车经过，但更多的业主都会开私家车，小区附近配备了停车场；日常用品油盐酱醋等小区物业可以统一安排，同时不远处就有个村，可以购买一般的生活用品。

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