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房产知识

还完房贷，房子就属于你的吗？其实不是这样的。还完房贷不解押房子还属于银行的，那么如何解押贷款呢？

1—先到银行办理结清证明。

2—到房管局低压登记窗口办理抵押注册手续。

千万 记得带上：1—注册申请书。

2—登记申请书。

3 —房产证。

4—购房合同。

5—抵押合同。

6—购房合同。

7—身份证。

这样房子才能完全属于你的。

购房合同和契税证明非常重要

房产证是什么颜色？否则会严重影响再次交易，房产证分为红色绿色和蓝色。那么，三个本儿到底有什么区别呢？红本儿房产所有权和土地使用权合一的证属于私人财产。随时可以上市交易和抵押贷款，绿本儿你和国家共有的产权。只有房屋使用权不能上市交易，蓝本儿经济适用房和公有住房的产权。五年才能上市交易，公租房还要补交土地出让金。所以大家在买房时一定要看清楚发给你的房产证是什么颜色的。

为你分享一个房产小知识，即将执行新的房贷利率。有房贷的注意了。三个月之后，贷款买过房子的人。因为陆陆续续的接到银行给你打电话，让你去重新签订合同，记住。签合同一定要选择LPr加点模式，不要选择固定模式这个机会要么，只给一次，如果你没有去。会默认你采用固定利率的模式。在未来，你可能要多交好几万。甚至好几十万的利息，你听懂了吗？

房产证上千万不要写夫妻两人的名字，以前不懂，現在知道还来得及！

所谓房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

因此有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产，不过专家却建议最好不要写一起，首先，如果当初第一套房子的房产证人写的是夫妻双方的姓名，那么按照国家规定，购买第二套房子时，必须付百分之六十的首付。

其次，由于房子签了两个人的名字，房子变成共同财产，所以后面如果遇到了什么变故，这个房子就必须双方同时出面才可以达成合同，而有时候一方有事或者出现变故时就很难处理，而且关于这个房子以后到子女手上还会产生很大的冲突。

房产证要有三证

其实房子也很简单

一切都是身外之物

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久历岐途识甘苦，荆榛丛里我回头。

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