老小区变新家园

军哥

　　这是一组大部分由手机拍摄，整理出的社区老旧小区变化过程.......

平坦的道路，规范的车位，捋顺的“蜘蛛网”线路，畅通的地下污水管……漫步于石雁儿小区，你会发现通过双创小区俨然脱胎换骨一样整齐、干净、有序地呈现在人们面前.........

　　石雁儿小区系乐山八十年代末九十年代初老旧小区，住户780户2200余人，多少年来，由于小区缺少保养维护，小区主干道路面坑洼不平，小区大门破旧不堪，楼道墙上贴满了小广告，垃圾到处都是，公共绿化地带是杂乱无章的小菜园，空地上荒草丛生，下水道堵塞，脏水向外流，楼道里也堆满了杂物，加之部分居民还随意搭建围栏，很难与九十年那个管理有序，乐山第一个规范的文明小区联系起来........

主干道路面坑洼不平，小区大门破旧不堪，楼道墙上贴满了小广告，垃圾到处都是，公共绿化地带全变成了小菜园，空地上荒草丛生，下水道堵塞，脏水向外流，楼道里也堆满了杂物,整个小区杂乱无章。

　　无物业管理，楼栋间堆放的杂物甚多，楼道外围种菜现象甚为严重，杂草丛生，蝇虫遍布，不仅给居民生活带来困扰，还严重影响小区的环境卫生管理和居民身体健康。这一切都牵动各级领导心，各级领导先后到小区现场勘察指导整治工作。小区道路基础设施差，小区排污管网出现问题，小区消防道长期占用存在严重安全隐患............针对小区具体情况社区党委经过多次研判，认为小手术似处理己经无法“拯救”这个巨病人，民生所需、群众所盼，就是工作目标，社区班子认真研究整治小区的大方案。

　　原张公桥街道党工委书记袁格林、街道办事处主任与社区班子现场调研。

原市中区政协主席王玻、区政府党组成员张晓明到小区调研，积极与社区班子商讨解决办法。

　　社区党委积极与小区物业管理责任人积极商讨整治方案，经过研判首先从治理“脏、乱、差”现象作为切入点，还居民们一个干净整洁舒适的环境，社区的工作人员多次实地调查，因地制宜制定工作方案将小区楼道口、楼道及楼道周围存在近三十年的建渣及生活垃圾进行清运，一共清理了230吨垃圾。为了解决污水乱排问题街道社区投资了1.8万元，对小区150米的排污管道进行改造。针对居民反应的停车难、出行难的问题，社区将小区内3000多平方空地改造成了规范的停车场。同时申请对小区内宽8米长500余米主干道改造成柏油路，根据小区现状，合理规划、设置停车位，引导业主规范停车，规范小区内机动车停车。同时将小区楼道口、楼道及楼道周围存在近三十年的建渣及生活垃圾进行彻底的清运，清除绿化带的杂草和卫生死角，原本脏乱的小区顿时变得宽敞整洁，环境卫生得到初步的改善。

完成简单梳妆打扮后，社区开始深层次“治病”对症下药，从基础设施改造入手。由于基础设施及公共区域系小区业主共有，其改造费用由小区业主共同承担，小区业主连正常物业收费都难，所有这些制约小区发展，前期多届物业人只是简单处置，在加上政策上改造存在“盲点"，使小区维持原状存在问题，环境状况一年不如一年，小区党员群众要求改善环境呼声逐年增大。社区党委通过党员大会积极寻求办法，经党委多次研判，决定从小区公共绿化地带，杂乱无章的小菜园，空地入手，改造成简易停车场。在完成简易停车场改造后，争取市、区部门支持，时任区政协主席王玻等领导亲临小区与社区寻找办法争取硬化。同时社区将自有资金投入到对小区150米的排污管道进行自行改造。通过对市、区领导重视，争取到政策对小区动大手术，硬化社区己改造简易停车场，同时申请对小区内宽8米长1000余米主干道改造成柏油路。在基本改造完成后，根据小区现状，合理规划、设置停车位，引导业主规范停车，规范小区内机动车停车秩序，目前小区可以停200余辆小车。

　　社区简易停车场改造。

　　社区自筹资金对排污管道改造。

　　协调市政公司对基础设施进行升级改造。

　　社区党委在申请政策改造的同时，内挖潜力，由党组织牵头成立由社区小组长及小区物业责任人组成为小区临时自管会。并责成物业责任人自筹集资金，修建非机动车辆停车棚800平方米，消除过去电瓶车非集中充电，可能出现安全隐患，对小区非机动车辆进行统一管理。同时设置小区门禁系统，车辆识别系统，监控系统，使小区从最原始管理方式提升到人防与技防统一结合，在乐山老旧小区现代化管理上突破瓶颈，得到市、区领导高度赞扬，小区的安全得到质的提升。

　　小区通过改造完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改造小区基础配套设施，让人真切地感受到了双创带来的新变化，侵占公共绿地的杂物和小菜园不见了，取而代之的是规整的道路栅栏和漂亮的道路，新增的停车位。小区的卫生死角已全部清理，原本污水横流的场面现已不复存在，各种卫生健康宣传标语和展板让人耳目一新。解决老旧小区脏、乱、差现象，达到老而不破、旧而不脏、大而不乱的效果，以整洁、文明、有序迎接国家卫生的考核验收。