【和美物业】上东城物业工作无小事（物管篇）

彼岸花

在日常工作中，干净整洁的卫生习惯，是每个物业人的标配。我们都是小能手，说干咱就干！ 按照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，最低保修期限为两年。两年内外墙砖若发生脱落，属于工程质量问题，建设施工单位进行维修；保修期后发生脱落，则应由建筑物产权单位或物业管理部门对脱落部位进行修缮。也就是说，如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，在没有物业管理的情况下，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担。发现外墙砖脱落后，第一时间组织人员对该区域进行围避，防止车辆、行人进入，杜绝安全事故发生！ 在工作中爱岗敬业，不怕吃苦不畏辛劳，哪里有危险哪里就有我们的身影！我们是业户的守护神，是他们的最佳"队友"！ 为业主排忧解难，提供力所能及的帮助是我们义不容辞的责任！对人好对社会好不是一句口号，我们用事实证明一切……视业主为亲人或朋友！业主的事就是我们的事…… 维护社区秩序是我们义不容辞的责任！哪里不整齐哪里就有我们，我们都是"搬运工"。公共过道如果属于消防通道，涉嫌违反《消防法》；如果是一般的通道，违反了我国《民法通则》中第八十三条所规定的不动产相邻权及《物权法》中的相邻关系。《中华人民共和国消防法》第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。 为保证所有业户的生命财产安全，配合业户处理占用消防通道的物品，为业户提供安全、舒适的生活环境！