全球白手起家女首富，你会想到谁？ 10月16日，2019胡润女企业家榜发布，排名第一的是碧桂园的杨惠妍，第二则是龙湖地产的董事长吴亚军，身价850亿，吴亚军被誉为全球白手起家女首富。 她因为一次糟糕的买房经历，萌生了自己盖房子的念头，于是踏足房地产行业。之后十年的时间，她一手打造了重庆乃至西南第一家销售额超过20亿元的房地产公司，堪称传奇。 吴亚军1964年她出身于一个普通家庭，父亲在供销社工作，母亲是一位裁缝。 她的学生时代与大部分人无异，唯独性格上面比较男孩子气，喜欢课间时间与男孩子打篮球。大学毕业后，她做过技术员、行业记者。 记者的工作使得吴亚军迅速积累了很多的人脉，这也是她之后进入房地产界的良好基础。1994年，她借助报社平台，创立了重庆佳辰经济文化发展有限公司，正式"下海"。 第二年，公司注册资本由200万增至1000万元，其中吴亚军和丈夫蔡奎出资750万元，至于这部分资金从何而来， 在跟吴亚军结婚前，蔡奎已是闯深圳的第一批淘金者之一，并且在深圳挣得了第一桶金回到重庆后，才与吴亚军组成了家庭。 1990年蔡奎在深圳开电脑公司的时候，吴亚军还在报社工作，那时蔡奎做的是组装电脑卖到内地的生意，如果扒一扒就会发现，神舟电脑的创始人吴海军也是在深圳赛格电脑广场攒电脑开始发家的，他的时间比蔡奎整整晚了5年，如果蔡奎一直在深圳干下去，或许今天的联想会多一个竞争对手也说不定。 曾经吴亚军买房时遇到漏水漏，为此她想有朝一日也要自己盖一个好房子，同时她也意识到房地产这一商机。 在1995年，吴亚军就进入了房地产行业。这个时候的吴亚军拿下了一个住宅示范工程的开发权，随后就成立了中建科置业。 1999年，龙湖西苑项目启动。 由于她首创了重庆楼市板式围合、样板景观，该项目一出世便成为抢手货。为了能买到房子，不少市民甚至熬通宵排队等着放号。业界人士回忆，"那房子卖得简直比菜还快"。 从此，龙湖地产事业蒸蒸日上，而中建科却开始分步退出，在多次转让之后，最终于2003年10月将所剩股份全部转让给吴亚军，同时吴亚军成立了龙湖地产。 之后的房地产行业飞速发展，王健林等也都是因此发展的，吴亚军也因此得到了很大的好处。因为龙湖借着大环境的优势，销售额大涨，在2003年的时候，销售额才只有6亿。但是在2005年，龙湖就已经变成西南地区第一家销售额超过20亿的地产公司了。 那一年将龙湖与"雄起"、解放碑、摩帮、长安等并列为重庆十大名片之一。 第二年，龙湖在成都第一个项目"晶蓝半岛"开盘，一炮走红，开盘便成交491套，实现销售3.62亿元，创造了成都楼市一次性推出房源最多、当日成交套数最多、当日成交金额最高三项记录，晶蓝半岛6个月销售突破8亿，打响龙湖地产进军全国的第一枪。 同年，龙湖在重庆、成都两地的销售总额突破38亿，成为重庆乃至西南地区首家年度销售额过30亿的地产企业，再次确立了龙湖地产的江湖地位，并由此跻身全国房企第一方阵。 2009年11月19日，龙湖在香港联交所主板挂牌上市。 上市之后，吴亚军夫妇身家已达300多亿港元，吴亚军却认为那不过是"纸上富贵"。 2012年因和前夫蔡葵离婚，吴亚军分了一半资产给曾经共同创业的蔡葵，蔡葵分得200亿资产，成为重庆第二富。 蔡奎娶了一个空姐，离婚后的蔡奎按照约定可享有分红权以及出售股权的收益，只是不参与公司经营，也没有投票权，于是坐拥百亿资产的蔡奎开始做起了投资人，2013年蔡奎在香港成立了佳辰资本公司，不过投资的方向已经与自己当初的电脑相去甚远了，在龙湖地产呆了近20年，蔡奎也已成了地产行业的专家，房产投资自然成了他的第一选择。 据网上信息，蔡奎公开的两次投资都是买楼，他已无心再买地建房，或许做个安静的包租公才是他的梦想。 2016年，蔡奎斥资7亿买下了伦敦码头区的希尔顿逸林酒店，据媒体估算年投资回报率6%左右，也就意味着蔡奎一年可以收租4200万。 而当年还传出的一个消息是蔡奎跟韩国未来资产共同出资31.7亿收购德国科隆市政厅和朗盛竞技场。2017年，蔡奎又在香港以14亿的价格买下了一套半山别墅，单价达到140万，堪称真正的豪宅。 而龙湖则是在吴亚军的掌管之下，快速的发展，之前龙湖就已经完成1500亿的收入了。 女人创业不易，想在野蛮生长的地产业生存，更不易。