住宅供热计量收费一直是困扰着我们物业管理和供、用热结算的一个非常头痛的问题。<br>目前安装的户用热量表，存在以下问题：1、按热量单位（KW或MJ）结算，群众缺乏量的概念，不知到底是用了多少东西，一头雾水；2、热量表需电池驱动，违背了民用仪表简便、价低、耐用的原则，增加了停电不计量的故障率；民用仪表故障率一般应控制在百分之二以内，即100户存在故障率的户不应该超过两户，否则将影响整个收费大局。3、热表价格较高，故障率也高，因此建设单位不愿提高建筑成本，加上问题较多，使许多单位都放弃了安装。 户用热量表图片 我们根据多年来从事供热计量的经验，开发了一种适合群众消费习惯和经济实用的带温度指示的热水表，因为我用了多少立方米的热水，容易理解和读懂数。标准要求供暖热水入户不低于40℃，是不是达到了供热基本要求，一目了然。如果供热温度达到了当地政府的基本要求，室内仍不热的话，就要查一下是否住户自身的问题，是否门窗密封不严，门窗墙体散热损失大，暖气管堵塞等？ 关于供热计量收费问题，从供热是一个系统工程考虑，在采暖供热方面，应采取两步制较为合理：一部分仍按面积收费，为基本热费，郑州市为11.88元/平方米（按120天计算）；一部分按实际走的表数收费。因采暖热水是循环水量，定价不宜过高。<br>按流量收费还可以杜绝偷热水的行为。<br> 此方案，从供热是一个系统工程着眼，说明了供热计量和暖气控制的基本原则，物业管理公司可推广运用，解决计量收费和管理的问题，更重要的是达到合理利用能源，将有限的资源充分合理的利用起来。本来可以供一万平方米的热源，只供了八千平方米，不能再让这种浪费能源的现象再存在下去了。<br>这种带温度显示的热水表，还可用于住户生活用水的计量收费，例如洗澡水、洗碗水的计量，住户可方便的知道自己用的是多少度的热水，做到心中有数。当然洗涤用水和采暖水的定价不能一样，应高于采暖水。<br> 安装原理图 目前按面积收费的办法不符合《节约能源法》，节能法规定：能源消费不能实行包干制，按面积就是包干制！ <p>这是安装在景园小区家中4年运行的情况。</p><p><br></p> 结论：收取基本费+热表流量费，是走出困境的有效方法。具体收费操作程序和如何按流量和不同面积的取值方法另文叙述。