深度揭秘：轻钢别墅骗局，业内人教你如何预防被骗（所有人必看）

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轻钢结构建筑在近几年悄然兴起，特别是在农村地区十分流行。小编所在的河北地区，盖轻钢房的就越来越多。轻钢房屋自重轻、施工快、绿色环保、保温节能、设计灵活、性能优越，这么好的东西，国家也在大力推广。但是，网上的负面评价却很多，很多人都曝光一些轻钢别墅的骗局。究其原因，是一些奸商骗子在扰乱市场。今天，小编就为大家深度揭露轻钢别墅的骗局，并且如何预防受骗？

一、轻钢别墅在我国的发展历史

1、建造技术历史

轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。因其技术成熟可靠、结构体系灵活、环保节能等特点，在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚被大量采用。

2、在我国的发展情况

轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向，一经引入，就取得各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。

早在2017年3月，住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例将达到15%以上，大力推进装配建筑和建筑产业化发展已成为大势所趋。

二、为什么会有轻钢别墅骗局

轻钢别墅前景很大，不然国外不会流行至今，国家也不会大力推广。但是，毕竟是新兴行业，国家对此监管力度不够，各地厂家资质良莠不齐。特别是现在网络是手机手机上铺天盖地的虚假广告，让人无法辨别真假。一些利欲熏心的骗子，就利用监管力度的不够，和虚假广告的审核力度不够，包装自己，以低价为诱饵，大肆忽悠行骗。

三、这样的骗子公司有哪些显著特点

他们采用的骗术多是铺天盖地的电视广告或抖音广告，以低价位诱饵骗取客户高额度假代理加盟费。小编总结了他们的几个详细特点，大家谨防上当：

1、广告力度

广告详情页面多打出20万建别墅，出厂价/超低价拿原材料 等广告语，以价格低为主，吸引用户，实则非也。

2、无实地项目

无实际落地项目案例或案例图片为盗用正规企业图片（大多很模糊），实际上都是新注册品牌，除了养一批每天接打电话的“营销”人员，并没有实际的设计，施工，运营、售后等团队。在那边加盟或者建轻钢别墅都得不到完整的建设，多半会烂尾。

3、厂房造假

展示的工厂实景大部分为竹木纤维挂板生产线和仓储，样板房都装修得很高大上。然而，有的公司甚至连轻钢生产线都没有，更遑论建轻钢别墅了。

4、重营销轻厂家信息

重点：一般广告上只有一个全国加盟电话，完全没有厂家具体地址。他们会在广告上重点低价营销。然而生产厂家和厂家地址都没有，也不敢让实地参观！

5、以招代理为主

多以招募县级代理、市级代理、省级代理，少则十几万，多则几十万加盟费，但是可以送价值30万-100不等的别墅一套，加盟费越高，送的别墅价值越高，基本上送的房子价值是加盟费的2倍，如一个市级代理加盟费36万，可以送一套72万的别墅。

贪小都会失大，更何况本就贪大，失去的也就不可言语了！

6、中间加费用或烂尾

一旦转了加盟费，进入发货阶段，厂家只会先发一部分材料，如两层，则只发一层别墅的材料，如果房子不想烂尾，就得继续给钱。他们会告诉客户，房子是按3000元/平（或更高）算总价的，钱不够，还得继续给钱，如果不给，房子就只能烂尾。

烂尾房砸在手里，还不如没有。重建除了花一笔钱以外，推倒原来的还要花钱。

7、“扯皮”难赢，且等着烂尾

一旦顾客发现自己上当受骗了，拿着签的合同基本上是退不了款的，那些都是“严谨”的法律合同，白纸黑字是客户签的。而且这样的公司都养了一群专业的“扯皮”班子，软的硬的客户都很难拿回被骗的钱，不继续给钱，房子只能等着烂尾。

这也告诫我们签约要找明白人看清楚，别是个合同就签字。

四、轻钢别墅骗子手段有哪些？

1、广告宣传包装自己

目前全国各大卫视推出了大批量的以集成装饰和轻钢别墅结合招商骗取【独家】加盟代理费的广告，这种广告主体大量在各大卫视炒作集成装饰的一帮人搞的，每个骗子企业注册了十几个品牌，每个品牌进行招所谓独家代理，样板房装修豪华。

无论到哪个网页都能看到这个品牌的身影。网络还会送你一句“本搜索结果为商业推广信息，请注意可能的风险。”巧妙的利用经销商追求大品牌的心里，上一些地方卫视，感觉能上电视台，那肯定是大品牌。

这样的公司往往报价超低，以骗取大量人员加盟，合同陷阱是你永远拿不到那个低价又豪华的房子，又拿不回你上百万的独家省级代理费或者几十万的市级代理费！

2、低价盖房中途加价

举个例子，有的顾客过来之后会直接问价，问完之后再说一句：“你们这家怎么这么贵啊，××家比你们家便宜多了！”然后转头直接跑向自认为“质优价廉”的骗子公司，再将自己的辛苦钱一一递交上去。

这个时候骗子公司会怎么处置呢？对，在给你建房的过程中一步步加价，这个时候你只能闭着眼睛“挨刀”，心里想着：只要最后能建好就行，说不定只加这一次价了。

不，告诉你，加价可能是个无底洞，又或者最后留给你的是一栋烂尾楼！花费了同样或者更多的金钱和精力，结果却还是还不尽人意。

3、低价为诱饵设置合同陷阱

这类是最为常见的轻钢别墅加盟骗局之一。特别在竹木纤维轻钢别墅加盟骗局里最多。很多企业利用经销商能找到低价货源的心里，把价格标的非常低，甚至二三十一平米的都会有，甚至还有各种免费的东西送。

可合同里却巧妙的写好“按照市价进货”“先预存XX万货款，按照比例返还”，或者按照“销售标准”来制约经销商。甚至有些直接签了合同和发不出货，最终一笔知晓的质量板过去，最终不了了之。就算告上法庭也无解。

因为合同名为规定就是这样，作为骗子厂家，完全是按照合同履行职责，无违法行为。最终这笔钱就落入了加盟骗子公司的腰包。

五、轻钢别墅骗局案例

1、小编收到的客户求助

刚刚，又有一位客户联系到我们：“我被骗了！一夜没睡着！向一家轻钢别墅公司交了加盟费，他们同意让我首付15万建房，后来等地基打好了却说15万不够，现在也不发货，一直让我加钱！”

2、湖北网友的举报求助

该网友通过“地方领导留言板”， 代表几十位在湖北不同轻钢别墅厂家签了代理合同却被骗的受害者，向武汉市委书记马国强留言求助。

文章链接地址:http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5869283

文章中详细记载了被骗过程：

我爸爸2019年1月份和湖北武汉市某某集团签了合同，在签合同之前他们公司的招商顾问小尚和招商经理给我们说不要代理费加盟费，只要拿货就能理，并且有活动，我们买多钱材料送多钱的。并且上门免费施工建房，而且当时沟通承诺的是900元一平米主体包含轻钢骨架，隔音防火棉，欧松板，水泥挂板，瓦，外装修，以及门窗等。

去他们那考察看着厂也挺大觉得这么厂应该不会是骗子，上面说的这些条件签合同的时候也是这么说的，我爸爸就和他们签了合同，但是签合同时却要收1万元管理费，我爸签了10.8万合同，照他们说的再送10万材料(也就是总共20万材料)，我们做地基之前我还打电话确认了，他们张经理说是，说我们交的钱建房够了，但是我们现在把地基都做好了他们却说送的是以后进货返点返还给我们，让我们再补7万多，才能发货，还说900一平只是主体轻钢骨架和欧松板，其他的都不包括再内，这跟他们之前说的完全不一样。我给他们张经理打电话，因为之前和张经理签的合同，但是张经理却不承认她说过这话，让我看合同，说他们只认合同，最后我们看了合同才发现我们被合同套路了。

去咨询了律师，律师说合同对我们不利，挑不出毛病，刚好他们售后刘经理给我打电话律师就在旁边，我就按了外音，他们头一天还说的补7万多，今天就又不承认说过了，说是要补16万多，以前我们交的9.8万明明说的是材料费，现在却说是代理定金，律师听了给我说你确实被套路了，走法律程序能追回的几率很小，钱不能再交了，我才确定我们真的被骗了。

六、参观考察轻钢公司怎么辨别真假

1、去公司参观的时候，那种有很多单独经理办公室的就要小心了（不把人分开怎么好单独击破行骗）。

2、去工厂参观以后自己再绕回去，随便找个工人问一下他们厂叫什么名字（绝大多数会告诉你是另外一个名字哦）。

3、在厂区打开微信给自己发个定位，估计你又会有新的发现。

4、看看办公区是不是一群年轻人带着耳机在工作（刚刚毕业的大学生工资又低工作又热情劳动合同也可以骗着不签多好，至于为什么要这么多工作人员你就想想多撒网就明白了，网比鱼便宜多了）。

5、交啥保证金首批货款啥的，你咨询下传统建材行业的保证金你就明白了。

七、怎么预防轻钢别墅骗局

1、选择正规公司

不要贪便宜。想做一定要找正规公司，成立时间长，有很多工程案例的，不要听信业务怎么说(业务经理接待你时会找各种理由把你和其它客户分开的)，一定要去用户家现场看，多走访一下用户家的邻居，不要多在乎花费一点路费。

2、交少量首付款，按工程节点分几次付款。各环节验收合格后再付尾款。

有条件的话可以选择先交少量如工程总造价的20%-30%的首付款，随后在材料都到场再付剩下的材料款，如主体框架完工，水电施工完成，外装完成，门窗完成交工验收，等节点进度付款。这样可以避免轻钢别墅公司收取大额首付款“跑路”现象。

3、勤去多接触不同的人，了解轻钢别墅公司财务状况

业主在签订轻钢别墅合同前，不要嫌麻烦多去公司几次，或许会碰见有业主上门维权，看到平时发现不了的问题。还有跟设计师、工人、前台甚至保洁聊天，询问他们工资发放是否及时，这样也能传递出公司资金链是否正常。

4、一定要先看到轻钢别墅预算单，再交定金

消费者屡次和轻钢别墅公司出现定金纠纷或者高额定金“打水漂”，都是因为业主在交定金前根本看不到自己房屋的工程预算单。因此，未见到自己的预算报价单慎交大额定金，即便轻钢别墅公司不能出具纸质报价单，也要记得用手机拍照，仔细核对每项费用。建议交定金不要超过工程总造价的3%。

此外，还要警惕轻钢别墅公司“高返利”的营销方式，如原价30万的轻钢别墅，现在只需16万享受30万的效果，剩下的14万分3年返还等。

文章小结：以上就是“深度揭秘：轻钢别墅骗局，业内人教你如何不被骗”的全部内容了。作为一名轻钢别墅从业者，看到有这么多人被骗，实在是痛心疾首。那些无良的黑心骗子，骗了广大消费者的血汗钱，同时也扰乱了轻钢市场，搞得乌烟瘴气。

如果您还有什么疑问，或者想要找轻钢别墅的正规厂家，请联系我们陕西绿申集团，全国数百起实地案例可查。联系电话[phone]（微信同步），我们只会建房不玩套路。