购房入户

西藏特产

落户百问

1、西藏海拔多少？

答：拉萨市平均海拔3600左右。

2、首次进藏注意事项？

答：首次进藏一般建议坐火车，低海拔到高海拔慢慢适应，一般进藏一周适应当地环境。建议提前一周服用红景天及高原药品。

3、西藏气温、高海拔氧份是否充足？

答：最高气温28℃，最低气温零下14℃。空气稀薄，气温低，日温差大，冬春干燥，多大风。年平均空气中含氧量仅占平原地区含氧量的６４.３％。１月－２月，空气中的含氧量仅占平原地区空气含氧量的６３－６４％；３月－４月，含氧量在６４－６５％；５－６月，在６５－６６％；７月、８月、９月以及１０月份，是拉萨一年空气中含氧量最高的季节，平均值达到了６６.３％，其中１０月份接近６７％；从１１月开始空气中的含氧量逐渐下降，其中１２月份为全年最低，只有６２.７％。

4、西藏治安环境如何？

答：西藏的治安我看来在全国应该算最好的.虽然偶尔也是会有刑事案件发生.但不影响全局. 在藏生活9年。大街小巷随处可见武警官兵，设立很多便民服务站，24小时值班。

5、出现高原反应怎么办？

答：高原反应一般为头疼、头晕，走路喘气，呼吸困难，建议刚到不剧烈运动多喝开水。严重者可到便民医疗站吸氧。专业医务人员对症下药。

6、机场、火车站到拉萨市区多远？

答：机场到拉萨市区约60公里，机场有民航大巴车滚动发车每人每票30元，行程约1小时到达市区，包车200元；火车站到市区约8公里，出租车约30元。

7、住宿价格及用餐情况？

答：拉萨住宿分淡季和旺季，淡季单间价格在150-200每天，旺季单间价格在300-400每天，拉萨旅游城市酒店和民宿居多，酒店一般都配备氧气袋及制氧机。拉萨外来人口居多，全国各地餐饮美食都有，不存在吃住方面问题。

8、西藏户口怎么办理？

答：根据政策指引，购房即可落户。目前政策不限制面积，不限制产权年限。

9、落户条件，一套房能签几个户口？

答：根据政策指引，有房产证原件，户口本原件，出生证明原件，身份证原件，目前政策没有限制户口人数。

10、小孩未满18岁能不能独立落户？

答：根据政策，未满18岁不能独立落户，需有一方监护人陪同。

11、房屋产权写大人或小孩的区别？

答：产权分为单独所有和共同共有，小孩未满18岁，产权人需登记父母一方及双方，小孩已满18岁，方可登记产权人独立落户。

12、拉萨房价？

答：拉萨目前房价新房价格在均价9500-12000居间，部分偏僻区域低于9500，有清水期房，精装期房。一般期房到交房时间为1-2年，二手房均价9500-15000居间，小户型单间在13000左右。

13、拉萨房屋户型居间是多少？

答：目前拉萨房屋户型分布30-160平，一室面积居间在30-50平，二室面积居间60-77平，三室80-100平，四室110-160平。

14、房屋装修价格及房屋租金？

答：清水装修单间价格在4万左右，房屋租金单间月1300-2000。

15、房屋基本情况？

答:房屋结构为框架及框剪，朝向为坐北朝南，公寓朝向不等，房屋外立面为现代风格及藏式风格，分多层电梯及高层电梯。

16、买二手房付款流程？

答：买卖双方确认后，支付定金，买卖双方确定交易过户当日支付尾款。

17、买二手房过户流程？

答：买房提供身份证原件及本人到场，不到场委托公证。卖房提供房产证原件及发票原件本人及身份证原件，不到场委托公证。

18、买二手房交易多久能领证？

答：买卖双方资料齐全半天时间办理交易过户手续，5个工作日领取新证，本人及其他委托人可领取。

19、买二手房需要缴纳的费用？

答：拉萨中介行业默认为买房支付中介服务费房价2%房价不到50万按1万标准收取及过户手续费。

20、买住宅产权二手房满二年和不满二年税费问题？

答：满二年缴纳个人所得税差额20%或全额1%；不满二年需缴纳增值税全额5.6%及个人所得税差额20%或全额1%。

21、买商住产权二手房税费问题？

答：商住产权二手房需要缴纳增值税差额5.6%；个人所得税全额1%或差额20%，买卖双方缴纳万分之五印花税；土地增值税差额30%。相对而言低于住宅不满二年税费。

22、那些房子能过户上市交易？

答：拉萨房屋性质分为：出让，划拨，集资用房。出让可交易，划拨不允许交易，集资用房手续齐全5年后可上市交易。

23、那些小区能落户？

答：开发商新建小区办理公安社区入户手续方可落户。老小区及集资用房不能落户。

24、商住产权及纯住宅产权落户区别？

答：商住产权落户需要社区民警入户调查，必须要装修。纯住宅不需要入户调查装修和清水都能落户。

25、落户流程及周期？

答：资料齐全后，到房屋所在辖区派出所申请入户，纸质材料通过后进行公安内网审核，一般3-5个工作日打印准仟证，领取准签字前往户口原籍，办理迁出证明。回迁入地打印户口本及办理首次身份证。整个流程约15个工作日方可办理。

26、办理过户及办理落户可委托吗？

答：办理过户可委托，需办理2份购房公证委托书原件和身份证复印件3份；落户手续可委托需公证委托书2份，仅限于办理前期递交资料，办理户口本及身份证必须本人到场办理。

27、买二手房需要注意事项？

答：买二手房需要注意现房东有没有该房屋落户未迁出的情况，目前房屋已经办理落户未迁出的，不允许再次落户。迁出后方可再次落户。怎么规避风险了，陪同现房东到辖区派出所户籍查询。

28、落户后能享受西藏高考政策吗？

29、高考完后是否负责房子的转售问题吗？

答：我们负责房屋的出租及再次出售（再次出售户口必须迁出）。

30、买房落户是选择拉萨好还是西藏其他地方好？

答：我个人觉得省会城市比地区城市好，西藏有百分之40的人口都集中在拉萨，并且拉萨是西藏旅游第一大城市，人流量大，便于出租出售。西藏地区城市房源我们手上也有，地区落户房单价比拉萨便宜，但是位置偏远，城市人流量极少。

31、什么时候买房落户最好？

答：买房落户建议在小孩上高一、高二时最好，避免高三时政策有所变动，有条件的可提前购买。

32、孩子高考完后监护人户口往回迁容易吗？

答：高考完后孩子户口迁往大学，监护人可做夫妻投靠往回迁移。

33、监护人离异的迁户口需要什么材料？

答：需提供法院的判决书、小孩须在购房人名下。

34、监护人及小孩户口不在同一本户口本是否能迁户？

答：可以，需同时迁移户口方可。

35、小孩无出生证明的需提供什么证明？

答：需提供户籍所在地派出所关系证明或亲子鉴定。

36、落户资料注意事项？

答：身份证、出生证明、结婚证、户口本上名字和号码必须一致，户口本服务出所一栏不能有单位。

高考百问

1、什么是高校专项计划？

答：户籍在农村学生单独招生，三年户籍三年学籍。

2、什么是国家专项计划？

答：允许世居少数民族、久居城镇居民和在藏工作满三年及以上干部职工子女（或被监护人）报考。

3、什么是地方专项计划？

答：招收地方重点高校农村户籍考生

4、每年都有约40所院校限报是什么意思？

答：所谓的限报是指旁系落户挂靠内户籍学生实行限报。

5、够房落户限报吗？

答：除（高校专项、国家专项、地方专项）以外不限报。

6、有西藏户口可以参加西藏高考吗？

答：户口在西藏享有城镇居民同等待遇。

7、高考移民怎么理解？

答:所谓的高考移民是通过非法取得获取的考试资格，是国际禁止的。

8、西藏购房落户违法吗？

答：不违法，西藏自治区有购房落户政策，符合政策即可落户西藏。

9、户口在西藏，学籍在内地可以参加西藏高考吗？

答：可以，我区城镇居民户籍在藏应届生和同等学历的可以报考区外普通高校。

10、往届复读生可以参加西藏高考吗？

答：户籍在藏可以参加高考。

11、西藏高考报名条件？

答：具有高中、中专、中职毕业或同等学历，户籍在藏可申请报名。

12、招生原则？

答：对区内世居两代以上的少数名族单独划线录取。

13、汉族生源享受藏族录取分数吗？

答:不可以，藏族录取分数是单独划线，低于汉族学生分数录取线。

14、投资经商的企业法人子女能参加西藏高考吗？

答：可以，前提条件注册工商三年，子女户籍在藏，三年学籍，三年户口，可报考区外高等学校。

15、援藏干部子女及军警退休转业人员子女可以参加西藏高考吗？

答：可以，户口在藏，可报考区外高等学校，有加分政策。

16、三年户口和三年学籍怎么理解？

答：三年户口和三年学籍指针对国家专项、地方专项、高校专项。

17、往届生报名条件？

答：三年来，参加过我区高考的考生，往届外地生源许需提供街道办档案材料高一至高三档案材料。

18、高考可以在成都借考吗？

答：成都考点只受理在藏干部子女考生借考。

19、高考可以在西安借考吗？

答：特殊原因可在西安借考，需填写借考表，审核通过可以异地考试。