告航天逸居广大业主书（之二）

湖岸绿杨

业主

物管会

物业公司

广大

我们

小区

物业

金维

开发商

航天

告航天逸居广大业主书（之二）

航天逸居的广大业主们：

　　经过几天形势的发展，作为一名从一入住就服从于物业管理并坚持交纳物业费的业主，我不得不写这第二篇文章来让更多的业主了解我们小区最近发生的事情动态。
在写了第一篇《告广大航天逸居业主书》之后，咱们小区的物业管理委员会（以下简称物管会）的几个委员主动来找我说明情况。从他们口中得知，现在咱们物管会的主任郭家瑜同志确实在被带走的当天（7月15日）下午被派出所放回来了。由于他自物管会成立以来一直在为小区的事情四处奔波，本来已经很劳累，再加上这次派出所拘留事件的折腾与打击，郭主任现在身心俱疲，身体健康情况较差，所以他当天下午被放回来后一直在休息，在第二天醒来后向物管会成员会报了平安，物管会成员立即把消息在群里进行了公布大家放心。在这个消息发布后，郭主任告诉其他委员说他现在需要休息调整，此后到现在为止，大家都联系不上他，电话关机微信无人回敲门无人应，大家现在有些担心，但愿他是为了好好休息一下不愿别人打扰吧。

受物管会委托，也是作为一名业主应该出一份力，我在此向大家先说明一下物管会的情况。
因为我在第一篇文章中提到的原因，咱们小区现在尚不具备成立业主委员会的条件。后来经郭家瑜同志四处奔走，和社区、街办、房管及开发商多次交涉的努力下，政府同意咱们小区成立物业管理委员会作为业委会的过渡机构。经过大约一年多的努力，咱们小区成立了以业主代表、社区、派出所和街办代表共同组成的物业管理委员会。其中业主代表7人，社区2人，派出所1人，街办1人。本来还有开发商代表的油田业主和物业代表，但开发商和物业拒绝参加。 在这里我切强调的是，咱们现在的物管会是由政府出面组织协调、合法业主参与选举、完全合法合规的、具有法律效力和管理小区全部事务权力的自治机构，并在公安部门备案刻有防伪公章。
唯一遗憾的是，广大油田业主因为一些原因买房子时没有网签，法律上不具备业主身份，所有业主的房子还在开发商名下，所以只能代表一户，又加上开发商拒绝参与物管会主动弃权，剥夺了广大油田业主的参与权利。
其实在一开始想成立业委会的筹备阶段，郭家瑜同志和也曾经主动和油田单位领导联系过，大家还坐在一起开会商量过，广大油田业主也曾经很积极地响应这事，但是后来开发商和物业从中阻挠，到处造谣中伤郭家瑜同志的名声，加上油田广大职工不知道事情真相，我们的团结被破坏，最后只能成立了物业管理委员会。

这件事说明我们团结则大家权益都得以保障，我们分散则大家都受害，所以我在这里呼吁广大的油田职工们，你们事实上就是合法业主，因为你们早已经交清了购房款和按月交纳物业费，而且这么多年还多交了许多，所以开发商没有理由剥夺你们作为业主参与管理小区事务的权利。当然如果你们自己听信别人的话主动放弃则另当别论。

物管会成立后，在郭主任的带领下立即开展工作。主要有三件事。
第一鉴于小区的电梯质量经常出问题，还出过安全事故，物管会先是请第三方对小区的电梯质量作了全面排查，发现了很多严重问题，遂向物业发出电梯维保监督的正式工作通知函，并同时向相关部门备案。物业的态度是置之不理。 第二件事，物管会经过在房管部门查实，得知金维物业和咱们小区的服务协议今年7月份已经到期，遂向金维物业公司发出工作函并报主管部门备案，要求金维物业公司重新向物管会招标进行续签，物业公司同样不当一回事，置之不理。
郭主任为此继续奔波，后来在街办和社区协调下，就咱们小区下一期物业服务问题，召开了一个协调会，但金维物业公司只派出了一名工作人员参加，在会上一问啥情况都不知道，明显的没有诚意，进行消极应付，根本没有把咱们物管会和政府部门放在眼里。
物业公司这样之所以采取这样傲慢和不合作的态度，就只因为他们是开发商组织的物业公司，除了赚钱并无给真心给业主服务的心思，而且有开发商撑腰对广大业主有恃无恐，任意妄为。
物管会在无奈之下只好再一次向物业公司发出工作函，同时也报备政府相关部门取得同意，内容是因为金维物业公司服务协议到期又不愿意续签，所以广大业主从8月起不用再向金维物业服务公司交物业费。并把这个通知贴在每个单元的门上，只是认真看的业主并不多。
第三件大事，就是物管会在房管部门查出金维物业公司在房管部门备案的物业服务资质为三级，收费标准为0.9元每平方米，而这么多年金维物业公司都按1.2元每平方米的标准收取物业费。从交房到现在物业公司每平方米多收了33％的钱，共多收大约300万元左右，平均到各家基本上每户都在3千元左右。物管会又在物价部门进行了投诉与核实，取得了确凿的证据。然后物管会又向物业公司发出工作函要求其向广大业主退还这么多年多收的物业费，并同时向房管、物价部门进行正式投诉要求处罚。 之后就发生了我写第一篇《告航天逸居广大业主书》的内容，在这里不再叙述。
广大航天逸居业主们，今天事情又有了新的发展，金维物业公司经理焦长兴先生又在群里发了声明，第一承认他们公司在2010年进入航天逸居小区时的备案的确是三级服务标准，物业费标准为0.9元每平米。第二条说，他们同年向省级物价局持三级资格证取得二级服务的收费标准，即按1.2元每平方米收物业费，并公布取得了省级收费许可证。
第三条大意是说2015年5月交房时与用户签订的物业服务协议就是1.2元每平方米，双方并无异议。
第四条说经长安区物价局多方查证并无违法违规。 广大业主们，我不知你们看到这个声明如何想，我看了只觉得可笑，觉得这样的辩白简直是在侮辱我们广大业主的智商。
一是招标时定为三级服务，随便就能变为二级服务，要知道，二级服务对物业公司的资产、管理人员的资质、文凭和数量，以及服务的建筑面积与类型都有规定的。如果一个物业公司短期内能够升一级资质，这只能说明里面的问题更多。再一个他们说持三级资格证取得了二级收费标准这不是明显地不打自招、越描描黑吗？
至于第三条提到交房前和各业主的服务协议，就更站不住脚了。大家如果还保留着当时交房子时物业发下来的服务手册，现在就可以看，里面的收费协议1.2元的字样本来是打印的，后来是用手写涂改而成的，一看就是当时弄虚作假，这是我们最明显的证据之一。

第四条说经长安区物价局多方查证并无违法违规。可是我们有谁看见了物价局查实的材料或者说明情况的声明，这件事已经在《华商报》曝光，政府相关管理部门不出面说明情况，单凭当事的物业自己说自己没有违规，大家觉得可信吗？

广大的业主们，我刚刚接到另一个业主的消息，说是第一篇《告航天逸居广大业主书》已经被平台禁止，打不开了。不过这正说明了他们的心虚，除了找人用手段封贴子，再也没有办法了。
我现在怀着愤懑的心情继续写下去。 咱们小区高挂安居工程和保障房的牌子，却长达七年办不下来房产证，开发商还有没有良知，政府部门有没有尽责，一眼便知。
保障房小区的物业收费是按别墅级标准来收，你说奇葩不奇葩？正如群里一位业主所说，我们成了开发商和物业（其实是一家）养的羊了，买房子时放了我们的血，以后每月剪我们的毛。
的确，我们在奉行金钱和权势可以横扫一切、良知已经泯灭的那些人眼里，就是没有任何反抗能力的绵羊。我们成立的合法组织即使有政府人员参与他们也根本不放在眼里，我们查出他们的欺诈收费，他们也稳如泰山、自有对策，我们投诉无门，说理无果，似乎我们的命运生来就是任人宰割。 但是我要说，广大的业主们，我们绝不是一群没有头脑、任人宰割的绵羊，我们是现代社会的合法公民，我们每天辛苦劳作，我们守法奉公、我们诚实纳税、我们对这个国家、对这个社会作出了自己应有的贡献。
然而，总有人以为我们诚实守法是他们欺诈剥削的借口，他们大胆而无耻，为了利益可以不顾一切，他们可以以钱开路，以权谋私，躲在黑暗中狞笑着看着我们像无头苍蝇一般四处的奔波、劳而无果。 广大的业主们，李克强总理说过，“……正是我们的官员一次次越位和开发商勾肩搭背，一次次在密切联系群众上缺位，我们的经济发展方式转型升级才会一次次惨败于高房价！”这一语正道出了目前房产市场乱象的根本原因，也正是我们小区如今正面临的所有问题根本所在。
如今，我们在勾肩搭背的开发商和官员背后，又看到了一个提着皮包的、低头哈腰的小喽啰－－物业公司。 广大的业主们，我们可能曾经是任人宰割的绵羊，但不可能永远是任人宰割的绵羊。我们有理由相信，在广大业主的团结与支持下，在物管会各位成员的努力下，咱们小区的物业及背后的开发商的内部黑幕会被一步一步揭开，并昭之与众，咱们的正当权益也会慢慢恢复。大前提是咱们一定要团结起来，敢于和不良开发商和黑物业作斗争，敢于揭发他们见不得人的恶行。咱们有钱出钱，有力出力，有关系的就找关系向上层反应问题，能说话的就说话，能写文章的就写文章，最不济也可以动动手指头把正义的力量和信息传播出去。
当然，如果你连上面所说的一项也不愿做，那么我要告诉你最后一条，就是你要敢于拒绝他们高高举起的、随时伸向你的剪刀。否则，你就是连一只羊也不配去作。

广大的航天逸居业主们，在党中央和习总书记提出的“深化‘扫黑除恶’，深挖黑恶势力的‘保护伞’，张扬正气，维护稳定”指导精神下，在当前社会正向着法治、公正、和谐发展的大背景下，在我们大家团结一致、共同向危害社会的恶人开战的形势下，我们不相信欺压良民百姓的黑恶势力得不到惩治，我们不相信黑恶势力的“保护伞”永远张开而不被拿掉。他们禁了我的第一篇文章，我会写第二篇文章，禁止了第二篇，我还会写第三篇。不管大家态度如何，我绝不能忍受任何恶行在我的视野里横行而无动于衷。

广大的业主们，即使我们真的是任人宰割的绵羊，我们也绝不能允许恶狼在我们之中肆意妄为；即使我们被咬得遍体鳞伤，我们也要保护我们的后代不再受他们的啃噬；即使我们被他们吃掉之前只剩下最后一口气，我们也要用我们头上的羊角崩断他们口里的牙齿。否则，我们就不配作为上帝创造的物种。

我将继续关注并参与小区和谐发展进程。

航天逸居一业主
2019年7月18日星期四