云南曲靖：养老福地， 也是旅居者的“诗与远方”

山高路远

路南石林。

昆明滇池。

　　世界那么大，老了去看看！办好了退休手续，就想来一次说走就走、边走边休，悠闲自在的旅居体验，在他乡，换个地方换个心情，细细体验“养老”变“享老”的美妙感觉。

　　大理洱海。

过了元旦，无锡连续阴雨，湿冷刺骨，雾霾来袭，最难将息。“云南眼下已是春风拂柳，鲜花盛开，树叶还没有枯黄，新芽又萌发枝头。这里几乎天天可见蓝天白云，天天都是优良空气！你退休了，就赶快来！”已在云南曲靖买房的无锡朋友@燕 提醒了我。

大理罗荃塔。

诗和远方，是我盼望的；换个地方换个心情，也是我企盼的。于是，我们老夫妻俩当即购票，不等春节过完就飞往昆明，到彩云之南的那个春城，迎候春天的到来。

　　人们对春天总有太多的情感。这个最美丽的季节，总是能够让人感受到生命的活力，充满对未来的希望。而祖国的春天，最早在云南和海南降临。

束河古镇。

　　漫步于街头，沐浴着和煦的阳光，呼吸着清香的空气，满眼都是姹紫嫣红，处处都是鸟语花香。云南的花总是谢了一茬又开一茬。

　　于是决定，且慢去曲靖，让我趁着这个机会在南方走走。于是我们参加了当地的旅行团，先到昆明大理和丽江，再去西双版纳。还走了广西和海南。一路走过昆明的繁华，大理的恬淡，丽江的绚丽，体验玉龙雪山的壮丽，还寻觅过热带雨林的神秘，多彩的民族风情让人痴迷……

丽江古城。

版纳景洪。

　　旅途累了，我们便前往曲靖休整。开始以为它只是个小县城；到了才知道，曲靖是云南省第二大城市，素有“滇黔锁钥，云南咽喉”之称，是出省入滇的最重要的交通枢纽城市，已开行直通北京、上海、杭州、广州、武汉、长沙、成都、重庆、南京、无锡等各大城市高铁。随着“一带一路”的国家政策，曲靖也成了沟通南亚、东南亚的重要交通枢纽。

　　曲靖位于云贵高原中部，地处滇、黔、桂三省结合部，是长江和珠江两大水系上游的分水岭，是珠江的发源地，被称为“珠江源头第一城”。

我们在这里驻足流连，被她自然天成的良好生态，四季更替的绝美风景和悠悠流淌的历史文化所吸引。徜徉在满目青葱的街道，看行人依序经过路口，在这里，眼睛是明亮的，鼻翼是清润的，心是温暖的，一切都让人染神刻骨般地眷恋。

　　无锡朋友告诉我：这里海拔2000米左右，年平均气温14.5℃，四季如春，冬无严寒，夏无酷暑，地形地貌多样，民族风情各异，旅游资源丰富。曲靖已连续九年入选“中国十大宜居城市”！ “中国十佳宜居城市榜”是对城市适宜居住程度的综合评价。

据悉，曲靖市分别于2005年、2006年、2007年、2008年、2013年、2014年、2016年、2017年、2018年登上“中国十佳宜居城市排行榜”。这是对曲靖市环境优美、生活舒适、社会和谐等方面的高度肯定。

　　什么样的地方称才得上宜居？抛出这个问题，相信答案会有很多。在我看来，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，应该算得上重要标准之一。夏季7月，相较于全国大多数城市动辄35℃以上的“高温模式”，气温凉爽的曲靖，让人不禁想住上一段时间。住在这里，不需要空调，也不需要凉席，便能清凉一夏。

撇开一大堆评价标准，我想更多人对于“宜居”二字的第一感受必然是自然环境！能够有清新的空气呼吸，舒适地行走在绿茵茵的路上，抬头就是湛蓝的天空，人与人都是友善欢乐的……大自然对曲靖的馈赠，可不止宜人的气候，丰富的旅游资源孕育出各具特色的美景，每年2-3月，一望无际的油菜花海，在曲靖市罗平坝子竞相怒放(下图)，绵延数十里，视野所及之处，流光溢彩，犹如金色的海洋，激起的阵阵波浪，犹如片片海浪奔向远方。

　　对于吃货来说，丰富的美食文化一定也会难以忘怀，四川的麻，贵州的辣，广西的鲜，各种口味在这里碰撞交融，形成别具一格的美食，让八方游客流连忘返。舌尖上的享受，会让你体会到“游在云南，吃在曲靖”含义。

看到我在朋友圈发出的一条条信息，无锡的，还有山西的，湖南的，上海的……朋友，纷纷急切地让我留意当地房价、物价等方面的信息。我也正有此意，在四季如春的城市置间小屋，不仅能够安享退休生活，甚或也能让自己的一点积蓄有个保值增值的途径。

　　在无锡朋友@燕 的陪同下，我们花了几天时间，选择看了10多个楼盘，高中低档均有，以便朋友们选择。在独生子女的社会背景下，老年人如何养老？这一直是很多人探索思考的话题。我们几位走访了云南、海南、广西的部分城市，寻找抱团养老的合适模式和城市。

　　江璟苑。

我们首先关注的那个楼盘叫玉林山水，四期江璟苑，是现房。它东边是河，在建沿河景观。过桥10分钟，就有很大农贸批发市场，饭店商店，附近有多条公交线，出行比较方便，从高铁站打车10多元可到小区。我们赶到现场，将房价谈到每平3200左右。但最后仍没有下单。

江璟苑实景。

自然城在西河湿地公园旁，准现房，即将开盘，房价承诺每平4500内。经多方比较，感觉到如果自住的话，选择江璟苑比较实惠，性价比最高；而自然城的总体环境更加好，四周由西河湿地公园，太和山公园，文化体育公园、玉林山公园环绕，山水自然及外部总体环境相当好。因此，两户人家当即付了意向金。

　　自然城实景。

　　自然城周边环境。

中城华府。

　　温州商会开发的中城华府，位置与自然城相近，小区配套完善，五证齐全，还带有小区泳池和大商场，也值得关注，只是选择余地不多了。

　　曲靖中心。

　　另外，我们还看了南城门的“曲靖中心”，它在南城门广场旁，对面就是曲靖会堂（大剧院），附近还有河滨公园，区位优势明显，升值空间不小。剑桥中心，水云华城(期房，无小面积，每平4300)等其他楼盘也看过。

曲靖地标建筑南城门。

　　阳光天悦府的房子也值得关注，虽然它的基建尚未冒出地面，但它位置不错，与麒麟湖公园隔路相望，是重庆地产商开发的。我们看了92平的小户型，因为送了花园阳台，实际可用面积有108平米，总价如果打到42万的话，实际上就4000块不到，感觉升值空间也是很大的。现只差预售许可证，但现在已没几个房可售了。@燕 说，我还是最喜欢这楼盘，位置好，属高挡小区，真正的花园房。

　　陪同看房的@燕 是去年夏天到曲靖购房的，对曲靖的情况相当了解，热心地给我们提供了很多的帮助。蒋先生说，现在云南购房，无疑是非常合时而具有眼光的。就个人的看法，我国区域退休人口的大规模迁移，第一波是往海南，海南因为涌进了大量的外来人口，自然也推动了地产业的快速发展，促使房价日渐升高，三年翻一番，在海南买房也成为资产增值的很好的渠道。眼下，云南正成为我国第二波区域大迁移的又一个热门区域，全国发达城市将有一波波的中老年人前往云南。就曲靖的房价，目前好多地方是3000-4000，我预测，今后每年将按15-20%年速度递增，在4-5年间，曲靖的房价应该会达到8000左右。

　　海南与贵州，都是空气清新的宜居之地，海南适宜过冬，贵州适宜避暑。贵州有人到海南买房过冬天的；海南有在贵州买房避暑的。而昆明、曲靖这滇中一带，既适宜过冬，也适宜避暑，因为它四季如春，冬不冷，夏不热，家家都不用装空调，春城是也。且空气清新。

　　当然，云南的大理，广西的北海、巴马，都是空气清新的生态城市，也都是宜居之地的热门选择。只不过巴马的夏天还是有点热，北海还有点潮湿，大理的房价也高出一大截。这是很多人选择曲靖的原因。

　 比较下来，曲靖的气候比海南要好，海南3-4月间气温就有点嫌热了，中午的时候动不动就要出汗，而曲靖是四季如春，冬天夏天都适合。置房外地人可享当地人待遇，凭老年证办公交免费乘车卡。

　　无锡广电的老记者张先生说，作为土生土长的无锡人，感觉现在无锡的春天和秋天太短了，每年夏天要4个月，冬天也要4个多月，太长了！今年1月到现在(2月底)，已经下了有近30天的雨了，十分难受。所以夏天和冬天是要找一个地方养老才行。

　　“选了曲靖这个地方，就不是候鸟式养老了，而是春夏秋冬都适宜养老啦。这里气候与昆明相似，又没有大城市的喧嚣和烦躁，还可以经常去丽江噢！”

　　早就有人喜欢上“候鸟式的养老”，他们冬天飞往南方，夏天前往北方。而到了曲靖就不必做“候鸟”了，这里四季如春，气候如同昆明；但比昆明更宜居，房价又比较适宜，消费也更便利，每公斤土豆在1.5元内。

这里就是我们的安居福地，也是我们的“诗与远方”。让我们一起出发吧！