康养产业：5年后是万亿级的刚需市场

雄安～龙城《候鸟计划》（长寿小镇专）

康养产业：5年后是万亿级的刚需市场

康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

发展思路

1.资源优势

适宜创建发展康养小镇的地区，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上，根据当地不同资源，结合市场需求特点，可以发展融合不同产业体系的康养小镇。

如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

2.产业特色

康养小镇的产业应该是以健康为主的， 如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等。

3.功能明确

康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

建设标准

❶ 康养小镇年均PM2.5值小于或等于50。

❷ 该区域的负氧离子标准浓度大于或等于5000个/每立方厘米（根据世界卫生组织规定，清新空气的负氧离子标准浓度不低于1000—1500个/每立方厘米）。

❸ 村镇环境优美，干净整洁。

❹附近100公里之内有高铁、机场、高速，交通方便。　　

❺活动范围在3平方公里以上。

❻有发展医疗产业的环境基础。

开发类型

1.文化养生型

深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，运用创意化的手段，打造利于养心的精神层面的旅游产品，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源，打造文化度假区、依托中国传统文化，打造国学体验基地等。　

2.长寿资源型

依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。

3.《候鸟式》养老综合型

有一定的环境资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体,发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型《“候鸟”》式养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目，为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。

4.生态养生型

以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。 即依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

5.中医药膳型

药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。

6.度假产业型

居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为人们提供冥想静思的空间与环境，达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

7.体育文化型

依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

8.医学结合型

康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导，结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品，包括康体检查类产品，它是医疗旅游开发中的重要内容之一。

如何规划

1、因地制宜

首先根据自身特色，确定小镇开发类型。若无特色资源，可以植入相关特色与功能。对于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发。

生态养生型要求小镇有较好的环境基础，后期要改善和维护小镇生态环境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发。

2、多元化开发

其次在规划时要强化健康主题，进行多元化开发。康养小镇必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

3、整体化运营

最后在运营管理方面，要立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。

相约杭州

第二十六届文旅/康养特色小镇与田园综合体模式

创新与项目实操高端总裁峰会

政策+理论+实践+资源+考察

帮助您

把所有的困惑与犹疑都将得到答案

从特色小镇政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等方面带您一起实战求真知、探灼见！

本次峰会解决的7大问题：

◆如何抓住文旅/康养特色小镇与田园综合体的政策机遇？

◆如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化？

◆如何培育、导入特色产业，破解“房地产化”倾向？

◆如何研判文旅/康养项目引爆业态和产业布局？

◆如何推动传统农庄、农场、合作社向田园综合体转型？

◆如何拓宽/康养特色小镇、田园综合体项目的投融资渠道？

议程安排

第一板块：乡村振兴战略下，文旅-康养特色小镇与田园综合体发展趋势及最新政策解读

（国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长—乔润令；中国老龄科学研究中心副主任—党俊武；浙江省建筑科学设计研究院总规划师—陈安华）

第二板块：文旅-康养特色小镇与田园综合体顶层设计及创新实践解读

（蓝城集团执行总裁—傅林江；旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊；哈佛大学设计博士，都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人、合伙人—朱 冰；壹方城文化产业研究院院长—陈延年）

第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会

（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）

第四版块：文旅-康养特色小镇与田园综合体运营模式创新与实战解读

（中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华；赛伯乐绿科投资集团养老委总经理—殷宗明；田园东方文旅运营中心副总经理兼无锡文旅公司总经理—宋 涛）

第五板块：国内外文旅-康养特色小镇与田园综合体经典案例解读

（灵山拈花湾小镇全程运营商、无锡赛博旅游文创有限公司总经理—徐忠明；同路创意董事长—陈高峰；浙江省健康产业联合会医健投资专委会副主任、中健谷执行董事—彭 涛；乐成老年事业投资有限公司董事长—倪浩华）

贵宾席专享

1，包含3个贵宾席午宴 1个晚宴

2：标杆项目实地考察研讨

（1、安吉-鲁家村；2、乌镇雅园 3，计家敦 项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）

3，：文旅-康养特色小镇与田园综合体土地政策专题研讨

（农村农业部原美丽乡村的创建办公室主任—魏玉栋）

4，：文旅-康养特色小镇与田园综合体资本专题研讨

（赛伯乐绿科投资集团—殷宗明）

5，：特色小镇／田园综合体 创新项目路演及专家点评问诊

（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人、合伙人—朱 冰、旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员—柳俊、同路创意董事长—陈高峰）