<h3></h3><h3> 上海已经透露了部分放松门槛的考量。比如，把加装电梯幢的居民意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二，加装电梯审批事项已经从46个减至15个；资金补贴比例不变，上限从24万元增加到28万元；</h3><h3> 我们楼许多业主非常渴望安装电梯，由于这方面比较熟悉，我就大概的工艺设想以及各地朋友已安装好的电梯，使用中的优缺点给大家介绍参考：<br></h3><h3> 首先我介绍一下电梯的基本原理，设计时要注意以下几点，安全方便，采光，通风，噪声，先看下基本原理图。</h3> <h3> 我们老楼七楼住宅，一梯三、四户，如图，为了不影响底楼居民，电梯的楼道进口设计在大门上边，窗户打通，上面走廊连接，电梯进门紧靠原来底楼的大门，便于安装总门，如图。（电梯桥厢同一个门进出，如果用两个门一进一出，控制系统故障多，费用也高，各地朋友反馈，现在已安装好电梯的业主，他们第一次费用都没意见，但每年的维修保养费意见很大，高的每年每户几百上千元电梯维护费用，产生了很大的矛盾）。</h3> <h3>七层整个楼道原外观</h3> <h3> 为了减少噪声，保证老房子的原结构安全，应该建独立的井道。尽管有不少小区选择钢结构的井道电梯，我从各方面调查下来，旧楼加装混凝土结构的井道电梯更为实在些。</h3><h3> 当然两者各有利弊，钢结构的电梯优势在于造价低、美观、施工快。“一般来说，钢结构井道的造价比混凝土井道要少20%～30%。”但是缺点在于透气性差，维护成本高，钢结构的电梯一般每两年就要重新油漆、换胶。“夏天高温，电梯中的温度会很高，如果只是待上几秒也许可以忍受，但是万一受困于电梯中，容易出危险，特别是旧楼加装电梯的大多数是老人。”此外，因为钢结构电梯的钢化玻璃是裸露在外，一旦玻璃破损，特别是高层的玻璃破损，更换起来十分麻烦，且要搭脚手架才能进行更换，养护的成本会增加。</h3><h3> 对于混凝土结构的电梯，并不是完全没有缺点，除了建设周期长以外，混凝土结构电梯一般要6到7个月时间才安装完成。在造价上同档次的电梯比钢结构的高出许多，如果涉及到地下管线迁移的问题，造价还可能进一步提高。此外如果在挖电梯井坑时没有处理好建筑物下沉的问题，可能会在建筑物的外观上产生一些裂纹。但是住户也无需担心，除了外观受影响外，建筑物的安全是不会有影响的。虽然前期的投入多了一点，建设时间也长了一点，但是可以‘一劳永逸’，省去了日后翻新的麻烦事。”这方面的专业朋友建议，混凝土结构造价虽高，从电梯的安全和长期保养角度，相对更便宜，用混凝土结构更实在，混凝土井道噪音比较低。</h3><h3> 降低噪音三种途经，根源上降低,传播上降低,接受时降低。电梯井道噪音关平整个工程质量,在井道内电梯轨道进行改造加装缓冲垫(根源上解决)。</h3> <h3>安装过道保证原来的透风透光，外观的整洁，和老房子的配合恰当，底层大门移到外则（与底层同一大门），保证安全。</h3> <h3> 这是设计的外观完成后样图，供大家参考并提出意见，</h3><h3> 采购电梯要性价高，安全系数高，很少会出现故障等问题，稳定性强，一般价格七层普通电梯在15万元左右，独立混泥土井架及基础，连接走廊，价格30万左右，水电管道移动修改，各种手续协调费，设计的费用，目前总的费用在60万左右，前几年我打听下来，各地的价格有所不同，七楼电梯总价30几万到60几万。以上就是根据我们楼的初步工艺设想及各地的调查情况。 2019.8.9蔡</h3><h3><br></h3>