致恒昌地产、维亨物业费一封信 <h3>自住进永丰嘉苑小区一年多以来，小区物业管理问题不断，饭店直排油烟、随意占用小区公共区域、家中断电时有发生最近连本来免费的停车场也要马上变成收费的了，我们负担高昂的物业费换来的就是如此服务吗？试问本该为为全体业主服务的物业公司谁给你损害业主利益的权利？</h3> 一、油烟直排 <h3>2号楼1单位1楼的饭店，一年多来一直向小区内直排油烟，窗纱都沾满了油污，不仅肮脏无比，而且小区院内弥漫着呛人的油烟味儿。夏天在小区散个步都呛的不行，跟你们宣传的小区“环境优美”格格不入，多次向物业反映也没有处理，说啥商业不归物业管理，出租给哪个商户你管不了，那你就请他不要往小区里排烟总可以吧！</h3> 二、夜间小区照明 <h3>这是晚上拍的照片，上一张黑灯瞎火的是咱的小区，下图是隔壁的雅园新村。</h3><h3> 人家小区的路灯是24小时亮着，咱小区晚上一过23点全部熄灭，你好歹给小区那些下夜班的业主留个照明的灯！物业也就是加个定时开关的事儿，你的物业收费标准不比人家低！不差儿那点儿电费！</h3> <h3>北广场的灯24小时亮着，请问电费是业主来承担吗？</h3> 三、幼儿园侵占小区道路 <h3>小区幼儿园占用小区的公共道路，不管你是让人家免费用的还是收费的，麻烦请你还给我们全体业主！</h3> 四、小区停车 <h3>小区北广场、大门以西停车场占地权属不清的情况下，开发商无权随意将停车场出租出售给第三方有偿经营，并对小区业主进行收费！强烈要求对全体业主实行登记免费停车！</h3> <h3>理由一：划有免费停车位的信访局围墙外属于市政公共用地，同里我小区西门外自南向北也应为公共区域，不能因为你在地面铺了地砖所有权就是你的，要是这样的话我在公共区域铺块红地毯就是我家的地了？</h3> <h3>理由二：小区未建以前，北广场所在区域也是北环路的绿色通道，土地也是市政公共区域，你铺了地砖就是你的吗？再说配套税费、地砖钱都来源于我们购房者，公共区域你无权收费！</h3> <h3> 1号楼南占用公共绿地修建的停车位，归还我们全体业主！</h3> <h3>以上几个问题希望物业能够给出合理的解释，以公告的形式在小区张贴！</h3> 关于成立业主委员会的倡议书 <h3>鉴于维亨物业管理公司较差的管理服务水平，在此倡议小区尽快成立业主委员会以维护全体业主利益。</h3><h3>一、鼓励有时间、有精力、有一定文字水平的退休老干部、有志于从事物业管理的小区业主踊跃报名担任业委会临时筹备组（建议在正式成立业委会后聘用为专职管理人员，工资待遇由物业费负担）。</h3><h3>二、报名方式以在业主群更改群昵称为准，如“业委会筹备组组长”“业委会筹备组组员1”“业委会筹备组组员2”筹备组组成限3人。</h3><h3>三、筹备组启动经费以2019年1月1日零时起，业主向群内发放1元钱单个红包筹得，此红包同时代表赞成票一张，支持此次倡议活动（不发红包为不赞成）。有意担任筹备组成员的业主在群内自愿领取红包，同时其他业主可对领取本人红包者进行截图留证，2019年1月2日零时结束，届时领取红包的筹备组成员在群内将领取金额进行截图公示，并公开自己的联系方式。（可新建一个只限业主的群）</h3><h3>四、筹集的启动经费将用于购买3张电话卡、打印文字资料、公交车费。</h3><h3>五、物业费测算:按照公示的5.6万平米住宅建筑面积，整个小区一年的物业费在90余万元。</h3><h3>希望支持此倡议的业主在2019年1月1日在群内将昵称改为“我爱我家NO1、我爱我家NO2……”</h3><h3> </h3><h3></h3><h3> 我为此次启动经费找到的赞助商为阿里巴巴的马云！大家可以通过扫码领红包赚赏金的形式筹集1元红包！</h3><h3></h3>