锦绣横北:横北街拆迁最新通知

矿区（大家帮）便民服务

补偿

征收

房屋

按照

产权

面积

横北

井陉矿区

国有土地

安置

原横北集市旧街路西住户，即将拉开拆迁准备，近期家庭测量全面开展（据说一对一平兑换）消息来源家户。

为进一步美化城市建设，推动市场发展，为矿区美丽风景无边，建设美丽温馨家园，望家庭住户积极配合工作人员进展美化矿区做出贡献✊

关于对《矿市南街及横北棚户区国有土地上房屋征收补偿安置方案》（征求意见稿）征求意见的公告

发布日期：2018年06月19日 文章来源：政府办 本文已阅读 439 次

关于对《矿市南街及横北棚户区国有土地上房屋征收

补偿安置方案》（征求意见稿）征求意见的公告

根据《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《井陉矿区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及其他有关法律、法规的规定，现拟定《矿市南街及横北棚户区改造征收补偿安置方案》（征求意见稿），并在井陉矿区政府门户网站公布予以公布（地址：http://www.sjzkq.gov.cn）。请被征收户及社会各界提出宝贵意见，并在7月20日前以书面形式将修改意见及相关政策依据报住建局、街道办。逾期未报，视为同意。

井陉矿区人民政府

2018年6月19日

矿市南街及横北棚户区改造征收补偿安置方案

（征求意见稿）

为改善人民群众居住条件，加快城市建设步伐，提升矿区主城区形象，保障搬迁户的合法权益，根据《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《井陉矿区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及其他有关法律、法规的规定，现制定《矿市南街及横北棚户区改造征收补偿安置方案》：

一、征收补偿及建设单位

该项目的征收补偿主体为井陉矿区人民政府，实施部门为井陉矿区住房和城乡建设局。

项目范围内的集体土地及地上附着物按照相关法律法规征收。

二、征收补偿范围及面积

征收范围四至：东至新西街，西至矿市南街，南至横北村界，北至南纬路，总占地面积约297亩。（具体以征收范围红线图为准）。

三、征收补偿方式、内容及标准

（一）补偿方式：金源市场内范围内的商业用房、工业企业、市政基础设施运营、仓储等企业原则上采取货币方式；其余被征收户采取货币补偿或产权调换，由被征收户自主选择。

1、评估机构按照相关

（三）住宅安置补偿政策：
1、根据被征收住宅房屋的具体情况，按照房产证、土地证、不动产证面积或经认定有效的证明材料（以下统称登记面积）等给予公摊补助，登记面积加上公摊补助面积即为应补偿面积。公摊补助系数标准为：非成套低层楼房（3层以下） 0.1951；成套六层及以下楼房0.1585；每单元设单部电梯的高层住宅0.0916。
货币补偿价格：由评估机构按照规定结合矿区实际评估确定。
地下室或小房在产权登记证范围内的不给予公摊补助，按照评估价格补偿或等面积调换地下室。新购买或超出地下室面积，超出部分按照每平米1500元价格购买。
被征收房屋在60平米以下的选择产权调换的，如新建住宅面积超出应置换面积， 10平米内按照每平米3000元购买，超过10平米的按照市场价格购买。
不在产权登记范围内建筑物（构筑物）、房屋装修不做产权置换，按照评估价格进行货币补偿。
2、搬迁补助费：以被拆迁房屋的产权登记面积为依据，按每平方米20元计算，选择货币补偿的1次计发，选择产权调换2次计发。
3、临时安置费：每户每月700元，选择货币补偿的，在签订协议时一次性支付12个月共计8400元；选择产权调换的按照30个月计算共计21000元，自签订协议并腾空房屋之日起到交房期间逐月支付。
4、征收执行国家租金标准的公有住宅房屋，或被征收人符合住房保障条件的，按照国家及省市规定执行。
（四）商业用房安置补偿政策
1、根据被征收房屋的具体情况，按照房产证、土地证、不动产证面积或经认定有效的证明材料（以下统称登记面积）予以补偿，不增加安置补偿系数。
货币补偿价格：货币补偿价格：由评估机构按照规定结合矿区实际评估确定。
2、搬迁补助费、临时安置费、停产停业损失费及搬迁、职工工资补助等费用，按照被征收房屋评估价值的8%给予一次性补偿。
3、不在产权登记内的超期临建、违章建筑，在规定时间内无偿自行拆除。
（五）工业企业、市政基础设施运营、仓储等企业补偿政策。
由评估公司按照规定进行评估后货币补偿。
（六）经确认被征收房屋房产登记面积与实际不符的，相差面积不做产权调换，按照市场价格80%予以货币补偿。
四、关于回迁安置
（一）回迁时间
自签订协议之日起30个月，如超出30个月临时安置费按照标准1.5倍进行补偿。
（二）交房标准。
1、经过有关部门验收，符合国家规定建设质量标准。
2、分户防盗门、套内无门；厨房、卫生间墙砖到顶，地面防滑砖，其余房间为毛坯。
3、水、电、暖、燃气等配套设施齐全。
五、回迁安置房分配及奖励办法
（一）住宅房屋
1、在房屋征收公告之日起60日（含星期日及节假日）内签订协议并腾空房屋的，选房顺序按签订协议的顺序自主选房；
2、在征收公告发布三十日内，签订房屋征收补偿协议并腾空房屋的给予如下奖励：按照产权登记面积每平米一次性奖励100元。
超出三十日的，每延迟一天奖励扣减5元/平米，扣完为止。
3、在征收公告三十日内，每个单元内所有住户全部签订协议，并腾空房屋，每户在上述奖励基础上再奖励3000元。
（二）商业用房
1、建设地址位于本项目范围内，由被征收房屋为沿街商铺的按照协议签订时间顺序选择，不增加建筑面积。
2、在征收公告发布三十日内，签订房屋征收补偿协议并腾空房屋的给予如下奖励：按照产权登记面积每平米一次性奖励100元。
超出三十日的，每延迟一天奖励扣减5元/平米，扣完为止。
2018年6月19