方斗山休闲度假区简介

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美丽方斗山

山水横梁村

前 言

一些朋友想了解方斗山避暑地的情况，我在那买了一套房，对有关情况有些了解，因此作了这个简介，供朋友们参考。

简介概要

一、基本情况

二、位置和交通

三、街道和房屋

四、生活设施

五、房价及其它

六、休闲设施

七、利弊比较

八，实景照片

一、基本情况

方斗山休闲度假区地处丰都县江池镇横梁村，位于丰都与石柱交界处，距重庆约180公里，车程2.5小时。横梁村是高山移民村，距丰都40公里，距高家镇20公里，距石柱20公里。海拔1000—1200米。

这里的避暑房几年前就有，但没有规模，基本上是丰都人购买。近两年为外界所知，逐渐扩大，现估计只有几千人。

横梁村周围的山上，还有其它一些避暑房小区，海拔1200米。

图11：横梁村地形

横梁村处于两边是山的山顶沟谷中，地图上叫廖家槽。图右上角为省道S105隧道出口，一条支路进入横梁村，左上侧斜十字路旁是村委会，从S105到村委会约一公里。下侧绿色区域为半山森林公园，还有一个小长城景区，在图的左下角之外。

二、位置和交通

图21：横梁村位置

交通情况

1.自驾

重庆经高速路到高家镇下道约160公里，高家镇走省道S105到横梁村约20公里，车程2.5小时。
2.公共交通
重庆高铁到丰都或石柱，再乘丰都(石柱)到石柱(丰都)的公交车途径横梁村。
3.看房车

由销售商开行，在南坪会展中心旁，每周四、周日早7:20发出，中午提供便餐，下午4点返回，约7点多到重庆。据说杨家坪也有，周六开行，其它区不详。乘坐需预先联系定座。

乘坐看房车，没订房的据称要收50元。以前是买了房可一直乘坐，包括避暑期往来。现在看房人急增，据说要限制，接房后就不能乘坐或要交钱了。

三、街道和房屋

横梁村不大，只有一条街道，自S105省道支路300米处，是图31所示的大门，终点在村委会，长约700米。
另外还有一条道路，是与以上街道平行的，为连接各避暑房而修建的环道，在半山公园山腰。见图11。

图31：横梁村大门

图32：美丽乡村

图33：街道进口

图34：街道里端

图35：俯看街道

四、生活设施

菜市场：
目前是每天早上马路边摆摊，买菜、肉等，价钱不贵。据说明年要在村委会后建一个农贸市场。
街上有小超市和小商店。
有坐公交车到高家镇或江池镇去买菜买肉，价钱便宜。
租房避暑：
没买房的来此避暑可租房，包食宿，有几种选择：
1.廖家大院：可容几百人。每月1800元/人，住宿标准间。图41—42。
2.平谷四合院：与廖家大院基本一样。
3.农家自办：每月1600元/人左右，卫生间和电视为共用。
以上几种租住，如果只住几天，价格要高一大截，看行情。

图41：廖家大院

图42：廖家大院饭厅

五、房价及其它

产权：产权证以幢为单位，据称若要办每户产权证，需另交每平方米300多元。
房型：前期建有大楼、电梯等各种房型，目前仍有余房。
现在建的都是四层小楼，每层二户或四户，几种户型：39平方单间配套，44平方一室一厅，55平方两室一厅，也有更大面积的。房屋外观见图51—52。
价格：2017年价约2000元/平方米，2018年为2300—2600/平方米，根据所处位置不同。
独幢别墅：建在右侧的山腰上。两种房型，一层80平方和两层150平方，先购买再建房，价格比一般房接近翻翻。房屋见图803。
水电气：水电气闭路等，随房屋修建到位，费用自理。
装修：房屋未装修，2017年装修价500元/平方米，2018年600元/平方米。装修包括部分家电设施，自己只需购买：家具、电视、冰箱、洗衣机。

图51：房屋外观，侧面

图52：房屋外观，正面

六、休闲设施

1.公园
方斗山到处都是森林，经人工修建道路和亭阁，有两个森林公园，半山公园和小长城景区公园。小长城长一公里多。森林公园建有步道和亭阁，公园虽然也有坡度，但少有陡峭地段，高度约100米。见：八、实景照片。
2.文娱设施
建有篮球场及群众活动设施。
近处有几个池塘，可钓鱼。
舞台，建于廖家别院，常有庆典活动或群众活动演出，图806。
3.周边景点
百公里范围内有多个旅游景点。

图61：方斗山周边景点

七、利弊比较

1.温度

海拔偏低，没有黄水、苏马荡那么凉，比桐梓县城附近稍凉快点。早晚温差不大，适合比较怕冷的人。居住时间长，十月份也只穿两件衣服。

2.休闲环境

建房特点：房屋分散建立，没有小区围墙，房在林旁或林中。出门就是森林公园，每天上午、下午或傍晚均可出门，散步或锻炼。

到丰都、高家镇、石柱等地去耍和购物比较方便，有公交车。

3.价格

与重庆周边各处比较，价格较低。

4.存在问题

4.1 缺水，每天几次定时供水，每家都有储水缸。可能是入住户激增，水源设施不足。

4.2 时有停电，原因可能同上。

4.3 由于没有围成小区，到处在建筑，物业管理不到位，道路上有点凌乱。

4.4 地方及规模很小，缺乏某些方面的功能，如家电购买、维修等。

4.5 没有固定菜市，卖的叶子菜较少，多为茎果类。

4.6 不能按时交房，2017年订购的房，合同2018年6月交房，到10月还未完工。原因是购房人急增，赶紧修后面的，前面的拖延。

八、实景照片

图801 云顶一号，后排D幢

云顶一号是开发商主楼，一楼有宾馆饭店，楼上有余房出售。后排山上就是现在的房型。

图802 横梁村内，避暑房旁的池塘

图803 独幢别墅区

图804 现在的房型，三层加底层小楼。

图805 早期的独幢别墅

图806：廖家别院舞台

图807 小长城

图808 小长城一段

图809 小长城休闲区

图810 森林公园步道

图811 森林公园休闲区

图812 森林中的小湖

图813 小长城尽头的小庙

图814 拣松果

图815 小长城尽头一段

图816 森林公园，山顶的平坝

图817 森林公园步道

图818—820：方斗山远眺

可看到远处七曜山上的大风车

图819 方斗山远眺，早晨

图820 山中农家

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本简介的内容肯定不全面，谨供参考。

[ END ]

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