大山里的民宿风

浔阳居士

　　“犹闻可怜处，更在若耶溪。”“镜湖水如月，耶溪女如雪”。
　　宋之问、李白这些诗句中，都提到了耶溪。在柯桥区南部山区平水镇，有一个自然村叫嵋山。嵋山村坐落在嵋山的南麓，这里正是唐诗铺就的江南名溪若耶溪的发源地。

嵋山又名鹅鼻山、峨眉山、刻石山，史载当时秦始皇在登鹅鼻山至绝顶，北望大海时，命丞相李斯撰文、刻石、立碑以颂秦德。从此，在鹅鼻山上留下了著名的《会稽刻石》。 这里风景秀丽，植被丰富，加之浓厚的人文气息，使其闻名遐迩。

　　青山绿水就是金山银山。可惜的是，多年来，老百姓手上捧着金娃娃，却只当是泥钵子——这个嵋山村虽然坐拥青山绿水，却是十扣柴扉九不开的“空心村”。
　　如今，柯桥区以平水镇的嵋山自然村和后岭村为试点，通过盘活闲置农房，引进新兴业态，将激活农村里这些沉睡的资源，让农民受实惠，使文化放光彩。

　　不少村民都纷纷在镇上、城里买了房，如今留守在村里的村民越来越少。岔路口村的嵋山自然村就是这样的“空心村”，虽说还有88户村民，但实际上常住农户不足三分之一。
　 村里统一向农户回租农房使用权，按照建筑面积及不同质量给付租金，主房每年每平方米15元至20元不等，附属房每年每平方米10元，道地每平方米5元。一共回租20年。5年交一次租金，下一个5年租金上涨5%。回租过来的农房按原价出租给投资商，因为属集体土地，投资商另外根据占地面积多少按每平方米5元的租金支付给村集体。

听说农房将由村里统一回租、出租，不少村民很快就签约，并如期对房子进行腾空。首批签约的村民有27户。
　　投资商纷至沓来，穷山村的理想丰满起来。
　　已经有投资商与嵋山村签约。率先签约的这位叫陈仁林，他不但回租了27家农房，还回租了村里一部分集体用房。

　 陈仁林是兰亭人，平水和兰亭同靠一座嵋山，一个属“会稽”，一个在“山阴”。早年从事工程的陈仁林，近几年来一直在关注民宿产业。
　　“青山银山就是金山银山，老百姓手里捧着金娃娃，但日子过得太过平常，我非常看好绍兴的青山绿水，也希望通过创建一种模式，去撬动这些资源，让这些资源能产生新的价值，所以也就大胆抛砖引玉。”去年电话里采访时陈仁林说，打算投入一亿元来运作这项工程，包括对嵋山的开发利用，通过攀岩、索道、玻璃栈道、民宿等的开发，盘活整个山村的资源，让人们愿意来这里玩，玩一次不够，还愿意留下来生活。
　如今在嵋山村偶然遇见，他的攀岩项目已经顺利竣工，样板房也已经建好。装修费用也不便宜，每间约达100万元。这些上世纪六七十年代造的“气煞楼”，装修后焕然一新，在今天看来竟然有一种古典美，外观上原汁原味保持30年前的样子，有的还甚至还保留着解放以后不同历史时期的语录，而房内的设施则是现代化的，以便满足游客居住需求。不过据他介绍，这些民宿的租金不菲，一楼一底一天的租金基本都在一千开外了。

结庐在人境，而无车马喧。
问君何能尔？心远地自偏。
采菊东篱下，悠然见南山。
山气日夕佳，飞鸟相与还。
此中有真意，欲辨已忘言。
在这里住上两天，开门就是南山，修竹茂林，余岚叠翠，远可赏景，近可躬耕，喂鸡，挖笋，摘豆，劈柴，周游大山，岂不快哉！

　　平水嵋山是柯桥的试点，柯桥是绍兴的试点。盘活农村闲置资源这项计划今年1月已经在绍兴全市推行，计划用3年时间，吸引100亿元社会资本，实施1000个改造项目，激活1万幢闲置农房。目前，全市已引入开发建设项目78个，包括民宿、养生养老、艺术创作、电商物流等，吸纳社会资本3.75亿元，唤醒闲置农房712幢、14.55万平方米，激活土地、山林3900余亩。