文昌中南大管家物业“椰海尚品”项目品质提升工作简报

文昌中南大管家物业

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　　时光匆匆，弹指间八月来至，盛夏骄阳似火，热浪炙烤着万物，海南文昌的艳阳日复一日，您在远方是否也曾想念海南文昌的家。

时光已逝，转眼间半载已过，"椰海尚品"物业服务工作有条不絮的进行着。为了让各位业主及时知晓小区的现状，了解近期物业服务工作，现将2018年，半年度椰海尚品物业品质提升的工作概况呈报于各位业主。欢迎您的阅览，期待您提出的意见和建议，让我们一起携手共创温暖的家。

清晨，伴着第一缕晨曦我们开始一天的工作，严格落实物业公司"五个凡事"管理要求，认真做到"凡事有计划、凡事有标准、凡事有责任人、凡事有过程跟踪、凡事有考核"；为各位业主提供满意的服务。

　　环境卫生、绿化管理是我们日常管理的重中之重，在半年度物业品质提升中，项目完成裸露地面的补种、病虫害防治、草坪、绿植修剪等等工作事项、希望通过勤奋的管理能更好的维持小区常新舒适的环境。

（一）环境保洁

每日楼层卫生的循环保洁，死角污垢的清除，路面泥沙的冲刷。流程化、模块化落实常态工作，从而确保舒适的环境卫生。

1.公共区域常态化保洁

2.泳池的吸尘、消毒

（二）绿化养护

绿化日常管理：包括浇水、施肥、修剪、病虫害防止、除草、补种等。努力做到树木生长茂盛无枯枝，草坪平整清洁无杂草。

1、园林虫害防治

2.草坪的修剪

3、雨势丰沛之际，进行施肥和补苗工作👩🏻‍🌾

4.定期修剪，保持造型，才能层次分明

二、品质提升篇

物业设施设备的保全，项目的品质提升是小区物业保值增值的基础，“椰海尚品”品质巡检、品质提升工作一直在有条不紊的开展落实：

1.二次供水设备的定期保养，生活水箱的定期清洗

2.园区电箱、高杆灯的维修、喷漆保养

3.井盖刷洗保养

4.电梯综合保养、年检

5.路灯线路的检查更换

6.发电机保养

7.破损路面的修补

8.供水主管道爆裂的维修

9.楼层防火门闭门器损坏修复

10.公共区域私搭晾晒绳拆除

11.楼宇内公共区域巡检及整改闭环（供水管落水维修、墙面涂料脱落修补、天花板维修等）

12.原废弃水景空地回填种植草坪

13.铁艺门的修复加固

14.老旧果皮箱更换等工作。

品质巡检闭环管理表

园区老旧果皮箱更换

各栋楼层损坏防火门进行维修、漆饰

公共区域墙面涂料脱落处进行修补、漆饰

水系水景瓷砖脱落修补

二次加压水泵房的维修保养

绿化带取水器硬化、加固

小区铁艺门锈蚀腐烂部位更换焊接、养护漆饰

生活水箱定期清洗消毒

生活水管爆管抢修

园区高杆灯焊接加固、漆饰美化工作

椰子树根顶起路面砖平整修复

修剪树枝，做好台风应急保障工作。

共用设备设施的维修、保养、保全。

会所旁空地回填，种植草坪美化环境

小区俯瞰图及局部美景图片

三、总结

以上是文昌中南大管家物业--椰海尚品项目，物业品质提升工作简报，感谢各位业主在工作中给我们提出的宝贵意见及建议，谢谢您们的鞭策，也感谢您们对物业工作的支持与理解！中南大管家物业全体工作人员将继续秉承“至诚、至真、至亲、至精”的服务理念，团结一致、孜孜不倦、不断完善物业管理服务工作，提升项目物业服务品质，与各位业主携手共建美好家园！

谢谢阅览！

 

文昌中南大管家物业服务有限公司

椰海尚品项目管理处

 

四、温馨提示

（一）台风天注意事项❤

（二）消防安全小知识❤