番禺区规划七大板块｜城市发展分析

龚阳阳

城市发展模式

●产业带动

●交通基础设施建设带动

番禺区2018年政府工作报告解读

番禺区七大发展板块

番禺区规划七大发展板块信息简介

广州南站商务区

三位一体高铁经济示范区

★泛珠CBD合作平台

★华南枢纽门户

★综合商贸新区

整体规划

√36.1平方公里

√核心区为4.5平方公里

√容纳35万人，居住人口约14.4万，就业人口约26.8万

√以商务功能为主，居住为辅

华南地区综合客运交通枢纽

○5条高铁

武广、贵广、南广、广深港、广东西部沿海铁路

○3条城际

广珠城际、广佛城际轨道交通环线、广莞惠城际

○4条地铁

2号线、7号线、20号线、佛山2号线

广州南站已形成“5高铁+5地铁+3城际”体系，是华南地区首位度最高的轨道交通枢纽

广州南站定位为泛珠三角枢纽门户，借助广深港高铁、中缅铁路、泛亚铁路等对外辐射的铁路网络优势，打造广州“引进来”和“走出去”的枢纽门户

新动力

●打造全国第一地下空间

●核心区中轴广场地下空间+地铁石壁站地下空间

●中轴广场地下空间

●泛珠论坛永久落户南站

●全国各省名优展贸中心

●恒大足球俱乐部的新主场

长隆旅游度假区

长隆旅游度假区，国家级5A景区，占地面积1万亩，集旅游产业、文化演艺、休闲度假、商业居住为一体的广州新长隆、世界级名族陆游品牌

长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心、香江酒家

长隆旅游度假区位于地铁3号线和7号线双地铁上盖，加上佛莞城轨将在此设站，汉溪将与广州南站一并成为辐射大湾区核心城市枢纽要塞

万博中心CBD

广州“东进”造就了天河商圈奇迹，广州“南拓”推进下的番禺万博商圈正在崛起，错过了珠江新城，可别错过了现在的万博CBD。

万博中心板块包括9大龙头项目，其中地铁七号线、招商城市主场、荔园地产中心、中铁诺德中心、华新物流总部、番禺现代信息服务业总部基地都已建成；剩下的奥园国际中心、番禺敏捷广场、广晟万博城、番禺天河城以及贯穿这9大龙头项目的地下空间正在努力建设中。

除了9大龙头项目外，目前，商务区内万博中心、番禺天河城、吉盛伟邦、海印又一城以及番禺万达广场购物中心均已开业，万博商务区地上地下构成立体的商业空间。

广州大学城

依托丰富科教资源优势，广州大学城拥有非常充沛的高等人才资源，是华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的国家一流大学园区，中国南部的“信息港”和“智力中心”。

广州大学城拥有：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、广州大学、广东外语外贸大学、广州中医药大学、广东药科大学、广东工业大学、广州美术学院、星海音乐学院、暨南大学和广州医科大学等12所高校

根据《广州大学城提升计划中小学幼儿园建设项目规划方案》要求，番禺区负责在广州大学城建设8所学校和幼儿园，共134个班，投入16.5亿元，用地总面积为55701㎡。

广州大学城将在现有基础上向南扩张46平方公里，形成总面积73平方公里的广州国际创新城。广州创新城南岸区有思科智慧城、国际校区、暨大校区和科创综合组团，形成产学研城一体化发展模式。

思科(广州)智慧城

思科（广州）智慧城位于国际创新城南岸启动区，是国内首个以智能制造云产业为核心、总投资超过200亿元，将成为中国首个以智能制造云产业为核心、年产值规模超千亿元的智慧城，总体规划面积约73平方公里。

思科（广州）智慧城规划六大智慧产业板块，以万物互联、大数据云计算、智慧制造为核心产业，发展物联科技孵化、智慧城市、科技体验展示等关联产业。以思科为龙头，通过产业联动，构建贯穿上中下游的全产业链生态体系。

思科（广州）智慧城结合万物互联、TOD立体生态、可循环海绵城市、绿色建筑等创新理念进行开发，集商业办公、星级酒店、公寓及住宅等多种业态于一身，打造成为在全国范围内具有示范效应和产业拉动作用的智能产业城样板。

广州国际创新城规划将在南岸区设置四横七纵骨架道路系统。该区域已有地铁7号线和4号线，未来还将引入12号线支线， 2条创新城新型公交。

番禺广场TOD开发

番禺广场位于番禺城市中心，是已建地铁3号线终点站，多路常规公交均在此设站。未来规划地铁17、18、22号线，3号线延长线，以及新型公交等，是集常规公交、新型公交、轨道交通于一体的超大型交通枢纽。

广州市国规委公告明确，番禺广场计划利用地下空间进行开发。这里将是5条地铁的交汇处，地铁3号线、3号线东沿线、17号线、18号线、22号线将会在此交汇。明确番禺广场建设中轴绿化广场、有轨电车，将打造商业、文化、展览、娱乐等功能一体城市综合体。

广州亚运城

亚运城位处广州南中轴居住区，直通南沙自贸区，处于广州创新枢纽、航海枢纽战略节点位置。亚运城毗邻地铁4号线的海傍站，三号线东延段、八号线均设置海傍站点，亚运城即将迎来3地铁时代。

三号线东延段终点站为海傍站，15分钟可直达客村、20分钟联通体育西路，轻松往来天河、海珠与番禺。该线路不仅能改善番禺东部交通条件，满足亚运城周边客运交通走廊需求，可以形成三、四号线换乘的网络化运营。

八号线南延段起于万胜围，经过新港东路、长洲路、石化大道、莲花、石楼等站点，终点站是海傍站。该线路促进海珠、番禺、黄埔等组团间的交通联系，同时衔接佛莞城际，为亚运城打开通过珠三角其他地区的快速通道。

亚运城社区内解决全龄教育，教育资源优势突出，社区内共拥有8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，打造0-18岁的全龄教育，其中包括省一级广州铁一中学。

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