确保夏季用电安全，西安太白追赶超。。。

刘向軍

每年6月是我国的‘安全生产月’，安全生产一票否决，物业做好“夏季四防”刻不容缓。

高温潮湿、雷雨天气促使设备(线路)绝缘下降、安全性能降低，极易发生触电安全事故；超负荷用电、散热不良容易引起设备过热，甚至引发电气火灾。用电安全成为一个沉重的话题。

(一) 对此红星集团早早下发关于夏季高温天气 安全用电管理的专项预案文件。

①学习文件精神，确立‘安全第一、预防为主’的用电方针 和‘防、管、治’相结合的管理方案。

②贯彻装修施工现场‘前期申报、过程管控、全程跟进’的临时用电管理方案。

③落实安全用电责任主体，牢记岗位职责，崇尚使命担当。

④开展‘安全教育、用电常识’的培训，确保全年零安全事故。

⑤注重日常管理，把安全用电、节约用电的思想意识渗透到工作日常(每个人、每一天、每件事)

(二) 预防为主，前期自查。 深入开展夏季安全用电大检查活动。

①物业检查小组对直燃机房及其运维情况例行检查，发现‘五防一通’不到位；维修、巡检记录不全；堆杂现象严重；水处理装置电源线不合规，要求随即整改。

②对主配电室重点检查。发现(备用)高压真空断路器设备缺陷、发电机机油需更换、变压器散热不理想、操作票填写不规范等问题。

③装修施工现场过程管控。要求临时用电规范、消防器材完备、可燃垃圾即清、防火涂料到位、动火作业许可、五区管理到位。

④商户开关电箱(三级箱)例行检查，发现日常保养不到位、个别开关配置不合理。消防电井 回头看。

⑤对800KVA箱变做特殊检查。检查油温、气体继电器、吸湿器、并取油样。对其周围环境、防护栏、散热防潮做了布署。

(三)分段保养，落实低压电气设备的定期检查、保养制度。

①对低压配电线路做定期检查(每半月)，对10kv广场专线做预防性耐压检测试验(每年)。

②楼层电工对商户开关箱、区间配电箱进行日常保养:除尘、贴标、紧固、上锁，接零接地可靠，密闭，散热良好，电流电压正常，开关(线路)无过热、异味、异响。

③对商户配电柜、公共照明柜、空调机组控制柜等一级电柜进行一级维护。

④完成主配电室低压成套配电柜总体检保养。填写工作票，先保养 保安负荷段。

⑤启动发电机，再保养母线段。并填写维修记录表、保养记录表。

(四)安全可控，完成其它电气设备检修、电器维修任务，迊接飞行稽核检查。

①对补偿柜重点点检。把鼓包变形、渗漏、异响的电容进行更换，控制回路熔断器完好，通风散热良好，仪表指示正常，外壳良好接地。

②直燃机、高压真空断路器、发电机组做精度检修。

③对广场旱喷进行修复，地埋线缆更换，设备检修完成。

④对公共照朋、夜间照明、店招Logo字、进行优化。擦鞋机修理完成。

⑤对广场电箱进行抢修。铺管、换线、装开关，保障广场收费岗亭、警务岗亭正常用电。

(五) 落实整改，并加强巡场(巡场五要素)。预防电气火灾。

①电工在巡场时发现(看)负一层公共照明频闪严重，检查发现强切开关烧坏，随即更换。

②有一次巡场时空调工发现糊味重，经电工检查系‘冷却塔风机电机接地’故障。

③总值在巡场时听到五层(易燃)展饰墙内异响，随即派人对电源进行更换并做 隔热处理。

④替班电工早上巡场时，导购来电说灯打不开，才听说昨夜上样品 时违规用电致跳闸。

⑤二楼x店面导购早上开灯，门头字不亮，楼层电工巡场经过，很快帮检查并修好。

(六)总结经验，强技能、再提高。 重温国家有关法规、行业技术规范和公司安全规章。

①人身安全最关键，“二穿三戴”来防范。

②工作票填写要规范，“倒闸操做”更熟练。

③检修接地很重要，安全措施来保障 (组织措施、技术措施)

④停、送电操作及检修工作要做到“二票三制”。

⑤违规操做不能干。电气安全用具分绝缘安全用具和一般防护安全用具。

(七) 巩固成果，建立长效机制，开展系列现场演练活动。

①‘倒闸操作’规程进行模拟演练。

②楼层‘停电应急预案’演练。

③对导购员做安全用电知识培训，包括正确充电、用电常识、电卡保管、开(关)灯方法、电箱维护管理 并现场操作。

④对初期电气火灾正确扑救、迅速逃生进行演练。

⑤触电急救方案演练。健全组织机构和人员，落实器材，制定方案，现场演练。

(八) 一人服务千万家，安全用电靠大家。

①安全用电培训现场气氛活跃，培训内容风趣实用。实操现场靓点纷呈。

②电力设备运行平稳，供电质量显著提高，用电环境大为改善。

③供用电系统经济运行，公区照明照度充足，智能控制高效便捷。

④规范商场用电管理，事故停电 的应急处置能力大大增强。

⑤风险项识别管控 初显实效，餐厅‘油改电’工程顺利竣工。

维保有方案、急救有预案、检修有计划、巡场有记录。。。一支健全、高效、可控的安全用电体系正在物业形成。

确保安全、崇尚使命、勇于创新，做当代最可爱的物业人。重拾那段激情燃烧的岁月，谨以此篇献给我的红星同学。