<h3>温州人来买房好，深圳人和上海人来苏马荡投资更好</h3><div><br></div><div><br></div><div>古老的东方有一座城，它的名字叫温州，古老的温州有一群人，他们全都是房的传人……这段顺口溜是前些年形容温州炒房团浩浩荡荡势不可挡的创举。温州人抱团炒房一度惊艳世界，把房市搞得风生水起，最后的结果：温州人全线溃不成军，坠入滑铁卢，败下阵来且一厥不振。温州人抱团炒房成了市场经济的牺牲品，但温州人干事大胆，团结合作的精神还是值得称道的。温州人炒房奇事可以说已成为历史，取而代之是那些不动声色，暗流涌动，颇具实力的深圳人和上海人炒房团。温州人草根炒房，深圳和上海人才是动智慧高端炒房，这世道炒房反生了裂变，炒房的方式和手段也发生了变化，极为隐蔽，没有声势浩大，一切都在悄无生息的进行，等你醒过神来时，房市和价格都让你陌生发呆了。所以，温州人抱团到苏马荡来买点房，不足大惊小怪，翻不起巨浪，既没有喜，也没有忧。其实，旅游地产，尤其是风景区的旅游地方更不存在喜和忧的问题，只存在资源价值被市场认可的问题，这个市场的主体就是消费者认识稀缺资源的重要性，反应到市场就是货币化和资源值钱的问题。资源稀了，缺了，需大于供，房价自然就上扬了。</div><div><br></div><div>炒房是一种投资行为，泛滥成灾就会形成泡沫经济。适当有度炒房，并非坏事，可激活房市，死水微澜，形成经济泡沫，对市场经济还是有益的。一个地方会越建越好，资源随着销售市场也会越来越少，投资者打时间差，购买拥有部分房子，择机抛售获利，应该是个智慧的投资选择。不盲目跟风，在房市低潮的或房市形成上升趋势时，犹如股市，一些投资者就大胆介入了。真正智慧投资者盯上趋势线，会在半山买东西，紧跟趋势步伐前进。这部分投资者往往还不会去买原始股。谋道苏马荡的旅游地产资源为数不多了，或许就是投资者认为的半山上，或许又是投资者认为的房市上升通道打开了，这可能会吸引一批投资者闻风而动，下手买下大山的森林度假房。</div><div><br></div><div>如果说深圳人来了、上海人来了、甚至北京人提着大口袋人民币来苏马荡选购房子，那可能有点狼来了的味道。反之，像武汉人重庆人来买两套房子，那也只是小打小闹，翻不起波浪，充其量赚点小钱就把房子甩掉了。我在观察，如今厉害的是深圳人和上海人，小打小闹的投资，他们根本看不起，一定是这个地方有发展和上升的空间，最关键是价格要在一定的高位才会介入，因为，这一批投资者获利的数额是有要求的。越是认为有风险的时候，才是他们下手的时候。成都乃好大特大城市，一个新一线城市理由，房价居然在半年时间翻倍上涨，二万涨一倍是什么概念？一问那些高档楼盘的销售人员：这是怎么回事，哪些人买的，能把巨大的市场撬动起来？他们告诉我，好多是深圳和上海来买房的。咋没有听到江浙温州那帮人来了，房市几尽大浪淘沙，草根炒房群体基本上被主流市场边缘化了。</div><div><br></div><div>谋道苏马荡的旅游地产房市几年来一直低迷，去年咸鱼翻身，实现了价值回归。随着大山进一步发展，严控土地资源，新的城市副中心，谋道古镇旧城整治变脸，天然理想的海拔高度，凉爽的空气和含硒的水……这些都为旅游地产提供了上升通道条件，发展趋势一旦形成，其房子价格就会稳中有升，不会再有缓缓向下坠入深渊的可能。温州人来苏马荡买房，或许是一批人看好谋道古镇的旅游产业，这些人先购置房子择机介入古镇旅游产业市场做生意，这是好事情，希望天南海北的人到谋道苏马荡购房置业，与大山共同发展，互赢共利。当然并希望看到深圳人和上海人的身影，他们到谋道苏马荡来投资，大山一定会火起来，没准，这个猜想和梦想兴许会成真。这一天真的能到来，谋道苏马荡旅游产业就走向成熟了。</div><div><br></div><div>温州人来苏马荡买房好，深圳人和上海人来苏马荡投资更好！</div><div><br></div><h3>2018，6，26 写于谋道古镇</h3> <h3>郑国华 成都人 自由撰稿人</h3>