淄博民宿之我所见

乔老爷上轿

《淄博民宿之我所见》

在城市居住久了的城里人，对城里的嘈杂、拥堵、雾霾越来越厌倦，于是，有人便产生了想到农村居住的想法，过一下农村的田园生活，农村的慢生活节奏，农村的闲适从容就成了更高的追求，“采菊东篱下，悠然见南山”，是大多数人所向往的生活。这便产生了民宿！

关于民宿的定义：是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农、林、渔、牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采用农庄式民宿，让人们能够舒适地享受农庄式田园生活；加拿大则是采用假日农庄的模式，提供人们假日可以享受农庄生活；美国则多见居家式民宿，不刻意布置居家；关于民宿的价格相对饭店要便宜许多。

随着近几年国内民宿的迅速兴起，淄博的南部山区也兴建了不少民宿，近几年来，本人对此也做了大量的考察，尽管不是很全面，但是，都具有代表性，现以个人的观点分类，简要的介绍一下，以供有需求的人士参考。 　　

（一）精装型：以峨庄乡（现撤乡并入太河镇）潭溪山为代表，严格讲不能称之为民宿，只是把精装宾馆搬上了山！

潭溪山精装民宿

近照图片

从室内向外景观照片

淄川昆仑牛记庵民宿，实行月租或年租。

当前最贵的民宿，旺季月租金几千元至上万元不等。

这是其内部装修的照片

峨庄乡上端士村即云萌山景区，整套民宿30～60万元左右不等。这里比较开阔，交通便利，购物方便，也是淄博早期的写生基地。因此，很多城里人喜欢在这里自建民宅，这里应该是自建民宅的优选地方！

刚刚建完的民宿一角

上端士村民宿外视景观

上端士村的民俗园

城里人自建民房的西屋

临淄人建在山上的景观房

村民家门口的小溪流水

从上端士村下山，经过下端士下行至峨庄村。这里是原峨庄乡政府所在地，峨庄漂流的尾端，乡卫生院、峨庄大集、商铺均在此地，生活便利。上了年纪的城里人和官员、教师大都偏爱此地！这是先见人士十几年前所建的别墅照片！

太河镇、峨庄乡一带论水质，最好的应属后沟村，然后是西石，峨庄村位居第三。峨庄村民也有出租房屋的，鲜有出售者。

淄川留仙小镇是此类型中最实惠的民宿，月租三千至六千元不等，据传蒲松龄在此住过，对于文学爱好者或爱讲故事的人士，居住此地再好不过了。这里交通便利，离淄川十几公里，39路公交车通过此地。因建在景区内，此民宿基本没有院墙，设施齐全，一户一造型，特色明显，价位适中！

这是民宿造型照片

看到低矮的院墙了吗！

看到小菜地了吗！

淄川朱水湾村民宿，1000元一宿！另外，还有部分房车。

这里每天2000元一宿！

朱水湾交通不便，有山少水，旱时全靠雨季截流的蓄水来维持水景。

景区建设的还是比较有特色

（二）典型民宿：此类型以博山乐疃村为代表，建设较早，比较成熟，但是，价格较贵，并且交通不便。

这是民宿的院落外景，青瓦、白墙，犹如泼墨山水画一般。

内部装修布局之照片

博山西厢民宿，淄博的摄影基地，有山也有水。但是，交通、生活均不方便，就跟岭子镇的东牛角村相仿。

这里是其民宿的观景点

淄川区洪山镇的土峪村修建的峪里民宿，是石头房子为代表的典型，很多人对此地评价较好，其价位400～600元一宿不等。

峪里民宿的外观

内部装修的照片

“咏归川”项目是土峪村近年来开发的高端精品民宿。该项目是由首旅景区、首清奥旅、北京合事文化三家企业在淄博市联合投资并首期落地的项目，目前启动一期精品民宿项目，完成了11套传统民居的改造。此项目已于2020年8月13日正式启用。

“咏归川”项目以楼房为主，设有欧式壁炉。

土峪村目前已经建成600余套民宿，现正向高端发展。其所存在的问题一是交通不便，如果能打通到苗峪的路就可解决。二是医疗、购物仍是短板，这是今后应该着力解决的两个主要方面。

在峨庄乡纱帽村下方不远处有个王家庄，吕剧《王定保借裆》中王定保的家乡。这个村建有四合院民宿，设施简单，外售十五万元左右一户，价格便宜。但环境一般，暂时无人光顾。现阶段有人在投资建设民宿，希望能有所创新。

这是西屋的两户民宿

这是北屋的两户民宿之西户

峨庄乡的鲁子峪村，是又一个石头房子民宿的代表，内部装修现代化，日租金399～899元不等！交通、生活均优于土山峪村民宿。

院落是比较典型的农家院布局。该村与柏树村、东东浴等均缺乏后劲，这与太河镇民宿、旅游整体规划不完善有关联。

内部装修图片

这是客厅

从鲁子峪村向南行，不远处的柏树村，同样建有石头房民宿，也有较现代化的民宿，注重内部装修。

比较现代些的民宿，价格日租金400～1000元不等。

原村民改造型民宿，此类月租金3000元左右。

内部装修图片

卧室照片

以峨庄上端士村的上舍度假民宿为代表的民宿热正在兴起，后紫峪村的民宿与峨庄的东东峪村民宿是建的比较好的，这是东东峪村景。

租金200～300元/日

民宿的院子

卧室

厨房

卫生间

峨庄后紫峪村的云水居民宿，每天260元左右。

卧室

从观景台望去，对面村民房子的下边便是紫峪水库。

晚上可以看星星

（三）露营与楼盘式：淹子岭是由临朐览月岛旅游开发有限公司开发的。山东省内最典型的房车观星露营地！此处一脚踏四地，东面为临朐淹子岭村，西边为淄博峨庄的山桥村，南靠沂源平地村，北接青州上龙宫村。其房车与朱水湾的房车没有大的区别，另有单独扎帐篷的露台，是一处天然的露营地。此地空气清新，堪比济南九如山！适合驴友暂住。

看到房车了吗！房车后边能看到露营钢架构的平台！

这是宾州驴友为我们所拍摄的照片。事后细想，真心感谢宾州的驴友们！

近两年淹子岭进行了改造，引进了民间资本，环境大为改观，已经成为继山东济南七星台外的另一房车观星平台。

民间资本投资的房车，住宿已经不成问题了。另外2019年进行延伸扩建，新建1000米栈道和700平米悬崖餐厅，基本解决了吃饭的问题。

这里是摄影的地方

淄博文昌湖（萌山水库）东边有个房车露营地，这是外景图片。

因时间关系，又是人工景点，所以，没进入此房车露营地内。此处离张店很近，在文昌湖荷花生态园西南方，有兴趣者可前往。

潍坊青州庙子镇的三县顶下的上龙宫村，是由青州市世豪乡村振兴发展有限公司开发的康养型楼盘。价位在20～30万元一套，冬季可供暖。虽然不是淄博市的，但是是少见的在海拨950米以上开发的山区楼盘，虽然生活上不方便，但此地夏季气温比青州市区低11度左右，是夏季避暑的好地方。

黄色的楼房是村民们的居家

楼盘已经有十几座

正在开发建设中的楼盘

有配套的民宿

有小别墅

（四）经济型：此类型以峨庄乡纱帽村为代表，一室一卫一厨型（一型），年租金2800元；二室一厅一卫一厨型（二型），年租金4800元。二型有小菜地，也是最受欢迎的类型！三期（二型）已经全部预租完毕！一型、二型户内电视、沙发、厨具、被褥配套齐全，拎包入住，即经济又实惠！但是交通不方便，下山需要步行50分钟左右到秦家村购物，或是乘坐39路公交车去峨庄购物。具说当前已经全部卖给了个人！

这里租住大院的二层为客房，每人每天60元，楼下有公用厨房和冰柜。

一楼为一室一卫一厨（一型）客房。二室一厅一卫一厨（二型）民宿建在山坡农户房区内。

这是一期民宿和市民的自建房，纱帽民宿居者以教师和电视新闻界人士较多。

当前建设即将完工的二期民宿，现已满员！三期即将开工。

博山姚家浴上方的岭西村，安静清闲，农家院以租为主。

本村下边有小溪，也是淋漓湖的上游，我孙女小学的班主任退休后，以每年2000元租了个四合院，一租五年！这是租金最便宜的民房，此村条件一般，交通购物均不方便。但是，特别清静！步行20多分钟，就可到达淋漓湖。

从租房地到姚家峪山顶的饭店就餐，步行大约要10分钟吧。

太河镇西石村是最典型的，尚未开发的处女地！2018年6月10日市师专赵新法书记与淄川区委宣传部白向坊部长在揭牌。西石村是市师专结对扶贫村，也是市、区扶贫重点龙头村，此村发展潜力较大，远景看好。目前已有村民对外出租四合院房屋的，月租400～600元左右，当下购买四合院的城里人刚刚露头，房价2～8万元不等。此地交通购物均方便，有山有水有寺庙！实用价值比较高，水乡西石村应是不错的民宿优选之地。应该规划先行，借力引资，从长计谋，建成有特色的乡居民宿。

2017年建成的西石驿站，128～168元一宿，可住两人。路灯上方的塔就是三教寺（现更名为弥陀寺），灯柱后有太阳能的两间是浴室，每间两个花洒，可供俩人同时洗浴。

这是房间内部的照片，卫生间延用原设施。房间外面便是小河！2014年大旱，至2016年太河水库干涸，弥陀寺下边的泉水和村边的自流泉水均不曾断流。

2017年的照片，此地除小火车、漂流、蒙古包、儿童水上乐园外，天然的河水更是儿童的水湾。

2018年6月26日，大雨接近尾声，西石过水的现场照片！大风吹歪了的两棵大树后面，就是我们曾经住过的西石驿站客房。

雨后，已经稍微平静些的过水新照片！在这里晚饭后，村民及游客可沿河散步观景，不感寂寞！

此院落是一朋友在西石村购买的四合院，拆除后重建，这是目前我所见过的最典型又实用，非常成功的民宿改造实案！

房主为保持低调，外墙和院内墙面均未做美化。

客厅为农房两间的跨度，正面为落地式窗户。

餐厅的视野很棒！

这里有180度的视野！

　　淄博的诸多民宿，如博山的朱南村、上小峰、聂家峪，以及西河镇原张庄乡的东庄、东峪等，大都没有特色也比较雷同。高青、桓台两县民宿起步较晚且较少。沂源县双泉、双马山、神农药谷等民宿，因路途较远就没打算去。

淄博的民宿首先由民间兴起，现在虽然正一步步走向兴旺，但是整体发展已经远远落后于烟台、威海地区。就淄博的民宿和旅游资源看，博山的西北区、源泉、池上地区，太河峨庄一带，沂源县都具有天然优势。关键是区、镇政府要有长远规划，充分调动两个积极性，统筹协调发展才能有所突破！

当前博山区做的比较好，如中郝峪村是做的最好的，民宿整体规划也好。上小锋村也正在开发，和尚房地区也正红红火火的在大力开发建设中。真心希望淄博的各区县都能在这方面有所作为，为淄博人提供更多更好的民宿旅游资源。

你想重回简单惬意的农家生活吗？那就带上这张淄博民宿地图，来个说走就走，去看看吧，一定会有所收获！

本文仅仅以个人观点，浅谈对民宿的已己之见和考察的基本情况，仅供参考！假如对需者能有所帮助，便是本人制作此篇的初衷！如果有所不当，敬请指正。