<h3>轻钢别墅作为新型房屋的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子,在农村推广会有难度呢?最让客户纠结的事价格!很多客户之一轻钢结构房屋成本高于砖混房屋,其实不然。</h3><h3>建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。</h3><h3>(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本!)</h3> <h3>地基费用</h3><h3>我们可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)</h3><h3>一、地基费用:</h3><h3>轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。</h3><h3>双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。</h3><h3>轻钢结构地基造价150元/㎡</h3><h3>200㎡X150元/㎡=3万元。</h3><h3>传统砖混结构地基造价250元/㎡</h3><h3>200㎡X250元/㎡=5万元</h3><h3>备注:上面的报价是综合全国平均价格,根据各地地质条件的不同,价格也会有所不同,有增有减。</h3> <h3>一年四季均可施工</h3><h3>二、施工费用</h3><h3>轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。</h3><h3>轻钢结构、建房周期3个月即可入住。</h3><h3>建房期间花费:成本200㎡X1788元/㎡=35.76万元。</h3><h3>主人误工费为4500元/月X3个月X1人=13500元。</h3><h3>砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住,</h3><h3>建房期间花费:成本200㎡X1400元/㎡=28万元。</h3><h3>主人误工费为4500元/月X8个月X1人=3.6万元</h3><h3>备注:轻钢建房成本大概1488-2188元之间,因为客户要求不一样,价格有所不同。</h3> <h3>使用面积</h3><h3>三、使用面积</h3><h3>砖混房屋的使用面积一般在78%左右。</h3><h3>而轻钢结构房屋使用率高达88%以上。</h3><h3>实际使用面积S=200㎡X0.88=176㎡。</h3><h3>与砖混结构相比较可以多得20㎡使用面积。</h3><h3>砖混结构,建筑实际使用面积只有78%。</h3><h3>实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。</h3><h3>与轻钢结构比较相当于少建20㎡。 20㎡X1400元/㎡=2.8万元,要得到相同使用面积至少多花费2.8万元。</h3><h3><br /></h3> <h3>使用年限</h3><h3>四、使用年限及回收率利用</h3><h3>轻钢结构,使用年限100年,100年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少2.5万元。</h3><h3>砖混结构,使用年限70年,70年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费2.5万元。</h3><h3><br /></h3> <h3>后期维护 </h3><h3>五、后期维护成本</h3><h3>1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋16cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。</h3><h3>2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。</h3> <h3>综合造价</h3><h3>轻钢别墅:3万+35.76万+1.35万=40.11万元。</h3><h3>传统砖混房屋:5万+28万+3.6万+2.8万+2.5万=41.9万元。</h3><h3><br /></h3><h3>综上所述:轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋,"觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵"是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。</h3><h3>就像现在"数字电视"与过去"黑白电视"、现在"智能手机"与过去"功能手机",是不同性价比的产品。</h3><h3>看得清、看得远的人们,享受的是不一样的品质生活。社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物,更何况是好的产品呢!</h3><h3>所以,我们应该打破传统观念。"秦砖汉瓦"的时代已经成为过去,"轻钢结构"绿色环保建筑已经颠覆传统,并且在政府的提倡及大力支持下,越来越受到人们的青睐。</h3><h3><br /></h3> <h3>砖混的报价包括外墙装饰完吗?</h3><h3>砖混报价阳台计算一半面积吗?</h3><h3>屋顶造型是送的吗?</h3><h3>屋檐滴水会不计面积吗?</h3><h3>砖混给你做保温层吗?</h3><h3>砖混给你做防潮层吗?</h3><h3>砖混外墙会有装饰挂板吗?</h3><h3>砖混给你价格的包括高档门窗吗?</h3><h3>包括全屋和厨卫防水吗?</h3><h3>包括外墙精装饰吗?</h3><h3>砖混两个月能建好吗?</h3><h3>砖混能建出我们这效果吗?</h3><h3>建砖混你不在那守着放心吗?</h3><h3>整个施工有专业的队伍吗?</h3><h3>有整套的施工图纸吗?</h3><h3>几个月下来你的身子骨是不是快散架了?</h3><h3>自然灾害降临时他能保护你和你的家人吗?</h3><h3>建好了能给你保修九十年吗?</h3> <h3>常按识别二维码</h3>