奥海城纪实

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　　奥海城(Olympian City)，香港九龙大角咀西九龙填海区内的建筑群。是九龙区主要商场及住宅之一。由三个私人屋苑(维港湾、柏景湾和帝柏海湾)、两个写字楼(汇丰中心和中银中心，香港上海汇丰银行和中银香港的后勤总部)以及商场组成

　　在奥海城住了一段时间，观察、拍摄和整理。从住宅、公共设施与管理、交通连接、商场与餐饮、环境绿化、教育几方面展现奥海城生活圈。

　　住宅篇

　　奥海城的屋苑巍峨高耸。香港地寸土寸金，为了最大程度利用地皮所以楼层都起得很高，房子间隔紧凑。奥海城的三个私人屋苑楼高近50层，最小的套房是约650呎的两房，还有大些的三房、四房以及复式。2014年买约650呎的两房要花680万港币，现在买同样大小的房子要花950万港币。

香港的一呎是一平方英尺， 一英尺等于0.3048米 ，一平方英尺=0.0929平方米 ，相当于约11尺等于一平方米。650呎相当内地约60平方米。

若买100平方米的房子要1700万港币。

不要以为香港只是房子贵，管理费是一呎2块多港币。就是说650呎的房子每个月的管理费就超过1500元。还要交税(俗称差饷)给政府。一套650呎的房子一年要交的差饷过2万。

房价高昂房租也不菲。600多呎的房子月租2.3万，三房、四房的大套间月租3.5万一6万。奥海城屋苑有不少租客。无论是业主还是租客挑战的都是经济实力！

据香港政府2017公布的统计数据，2017年不算外籍佣工香港有349.1万打工者，中位收入为1.5万。

购买力和承租力决定了这是一个中产阶层的生活圈。

　　公共设施与管理篇

一座城市，一个社区是否成熟，公共设施与管理是最重要的指标之一。显然奥海城是一个成熟的社区。第一感觉就是他们的电梯象五星级酒店里的电梯，他们的管理也让人觉得是星级管理。刷卡进入、来访询问。奥海城的屋苑楼龄与华南师大教师村相当，但看起来很新尤其电梯。电梯及其他公共场所每4个小时消毒一次。会所很大，文化氛围浓厚。标配的阅览室、健身房、泳池、儿童游乐室使用效率高，保养得很好。

　　会所

　　阅览室

　　儿童活动室

　　健身房

　　泳池

　　星级电梯

　　星级管理

　　交通连结篇

　　奥海城建筑群通过有盖天桥将奥海城的各住宅楼宇、各写字楼和各期商场及地铁奥运站连接，并连接现时庞大的旺角天桥系统直达旺角。如此腾挪空间，人车分离，缓解了交通，提高了安全系数，让出行、购物非常方便。

而地铁奥运站紧邻九龙站，一旦西九龙高铁开通由奥海城前往深圳、广州非常便捷。

　　商场和餐饮篇

　　奥海城商场分三期完成的。外貌釆用宫廷式设计，展示贵气风格。商场总楼面面积达100万平方呎。商场里虽然没有名牌大咖但品牌店林立，各类商品琳琳总总，揽括了生活中的方方面面需要。

餐饮店种类繁多，生意兴旺。香港人生活节奏紧凑下班晚所以中午和晚上餐饮店的食客很多，特别是晚上7一8点是峰值时段。不夸张说一天吃一家几乎可以一个月不重复。

　　环境绿化篇

环境绿化做得很好， 稠密的建筑群间隙被充分利用。所有的间隙都种了树，在建筑群间还营造了好几个公园供人们休憩、运动。鸟儿也很多，用手机就可以拍摄到小鸟的身影

教育篇

除了房子，教育是家庭开支的重中之重。香港教育发达，奥海城及其连接的西九匯都有着各式教育机构，音乐、舞蹈、棋艺、中英文、数学、科学等等课程，培训对象从2岁到14岁及成人教育以满足社区市场的需求。

一般一节课45分钟，收费250/300港币。

　　结语篇

人生漂泊，停留何方？！

一半是努力，一半是命运。