上海大宁金茂府从去年4月推出一期，销售火爆，创造同期罕见的“日光”盛世，近期又将推出二期，单价直逼九万。抛开其1万/平方米的精装修标准和最小60米的超宽栋距之外，在建筑设计方面，该豪宅项目还有什么品质提升的闪光点值得挖掘?
下面，从其东区（二期）产品的房型、大堂，外观几方面剖析一二。 首先，说说大家最关心的点-房型。
层高是关系到房间空间感受的重要一环，在这一项上，金茂府给出了“3.1米”的层高，超出了大多数大平层住宅3米的水平，可以说还是有良心的高度，当然，如果对比当年星河湾3米2到3米3的高度，还是低了一点点，反映出两者定位方面有小小的差别。 赠送面积：在最吸引居住型买家的赠送面积方面，各大小户型都充分利用了飘窗，阳台，以及公共走廊的私属化手法交出了答卷。 考虑到近期政府管理部门对“偷面积”行为的强力打压，这样的成绩已属不易。 二期158平方米和195平方米两种旗舰户型在设计层次上进行了提升，借鉴了300平方米级别大平层的设计元素。 玄关成为两种户型的标配，增加了入户空间的礼仪氛围，豪宅气息扑面而来。 另外，相对独立的早餐厅、主卧步入式衣橱、主佣分开独立入户都增加了居住的品质感。 不得不说的是195平方米旗舰户型的南向面宽，达到了匪夷所思的15.2米，这是什么概念呢？这么说吧，近年普通住宅客厅面宽多为3.8米，而金茂府的南向面宽相当于4个普通住宅客厅并列的宽度，甚至大大超出了很多双拼别墅。 超大的面宽允许创造气派的横向客厅，采光充足，并与餐厅一起组成了南北通透的流动空间，配合档次较高的装修标准，该户型的家庭活动空间可谓贵气十足。 在最见功力的95平方米户型设计上，通过缩小餐、厨空间，顺应目标客群-精英白领快节奏的生活需求，相应增设了女主专用的梳妆间，提供现代人精神享受的空间需要。 样板房的餐厅效果温馨，墙上的镜面处理似乎专为烛光晚餐增色。 女主人的“闺房”--专用化妆间 一层大堂的加分点在于挑高的设计，大面积的开窗、开门，大堂明亮而视野通透，让室内的富丽堂皇与室外的优美园艺和谐交融，在大堂小坐会友成为一种愉悦的享受。 建筑外观和规划设计方面注重对称性，强调仪式感，打造稳定、端庄、大方的楼盘外部形象。 规划与景观设计共同营造对称、端庄的楼盘整体形象。 售楼处位于轴线对称的广场上，仪式感油然而生。 入口大门也通过对称设计拥有了几分尊贵的气息。 外立面风格的确定对很多开发商来说都是需要慎重的事，金茂府的设计师在这一点上轻描淡写的选择了新古典简约风，说起新古典风格，似乎已经满大街都是了，但经过多年的大浪淘沙，此风格已极为纯熟，大众接受度可谓爆棚，对于手里捏着这块当年“地王”的方兴决策层来说，选择新古典风格可谓是一种“举重若轻”般的明智之举，这与中铁绿城长风中心的立面风格也有着异曲同工之处。
当然，不可否认，干挂石材外立面还是提升逼格儿的不二之选。 但是，像围墙这种地方还是能省则省，金茂府的围墙除了各入口，其余的部分均采用真石漆饰面，远观效果也不算掉价。 除了上述各方面，金茂府还配合精装修房，售卖恒温、恒湿、恒氧的居住理念，这并不新奇，实际使用效果可谓见人见智，但终究不失为一个吸引人的卖点，这一项也为金茂府获得英国住宅体系认证立下了汗马功劳。
好了，打完收工，谢谢各位领导，收拾收拾下班咯!