买房时这5件事不要忘记做，不然后悔终生

李易丰

买房时这5件事不要忘记做，不然后悔终生

　　买房是一件很重大的事情，很多人买房的时候都会谨慎加谨慎，生怕自己犯错，但是还是有不少购房者因为不够全面了解购房只是，难免在买房的时候不注意做了一些对自己不利的行为，尤其是是征信信用方面，有些看似只是小事情，但是影响却很严重，那主要是那些小细节最容易被忽视呢？

1、不保管好购房合同、发票

买房肯定少不了购房合同和发票，但是有些人只在意房产证，而不好好保管购房合同和发票，殊不知，购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。并且要是以后发生任何的纠纷，尤其是房子出了问题想要维权，那购房合同和发票是重要的维权证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票。

2、用多张信用卡首付

这个现象是很常见的，因为有些购房者可能因为经济能力有限，所以只能刷信用卡，但是由于单张信用卡额度态度，所以就暴刷个4、5张。但是这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现，轻者直接取消你的信用额度，重者可能要承担相应的法律责任。更别说要是逾期还不上的话，会形成不良征信，影响今后的贷款等银行业务。

3、开具虚假的收入证明

因为银行对贷款的收入有要求，有些人因为收入可以没达到2倍，就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是要知道银行不仅要看你的证明还要看流水等，银行一旦发现不仅会拒贷，购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。

4、在还款日当天还款

一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，按照道理，只要在还款日24点之前还款都是可以的，但是问题就在于，也许遇到存款延迟或者扣款不成功的情况，这样银行就要判断你为逾期了，可能差一分钟都算。房贷还款不像普通贷款有宽限期，所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户， 可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，以免自己忘记导致逾期。

5、忘记解除抵押

房贷还清后，也不一定就属于你了！购房者要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示"抵押中"，这也就意味着房子贷款没有还清，房子也就无法正常上市交易。所以购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！