<h3>2017楼市年度十大热点关键词出炉！哪个扎了你的心？</h3> <h3>史上之最</h3><div>今年的楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年，数据显示，2017年以来，出台相关房地产调控政策措施已经接近180次。一系列“史上最严”的调控措施接连出台，密织调控大网。</div> <h3>政策网红</h3><div>2017年火起来的政策很多，例如共有产权、租售同权、限价地、集体建设用地、长效机制，以及迟迟还没有上场的房地产税。</div> <h3>2017年的最后一把火</h3><div>近日，财政部长肖捷发文说，力争2019年完成房产税立法，2020年完成税法改革任务。网络瞬间被刷屏，尤其是刚需族，更是欢呼雀跃，心想炒房客的时代终于要被终结了，我们终于迎来了一道曙光。</div> <h3>好，我们盘点完17年房市热点之后，再来聊一聊18年的市场预期。</h3> <h3>2018楼市定调，住建部敲定楼市走向！</h3> <h3>注意！楼市又有重磅消息！全国住房城乡建设会议最新召开，住建部部长王蒙徽部署了2018年的房地产工作。其中包含了“满足首套刚需、支持改善需求”这样的温暖提法。</h3> 拎重点 <div>● 2018年针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。</div><div>● 库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。 </div><div>● 深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 </div><div>● 加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势。 </div><div>● 加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。</div> <h3>5句读懂 </h3><div> 1 不少特约评论员指出，对于首套刚需，或者说名下没有房的朋友，明显好消息，动不动贷款利率上浮的现象，会越来越少；也不排除调整首套房认定标准。</div><div> </div><div> 2 改善性需求明年日子应该比今年好过，住建部最新表态“支持改善需求”，明年改善性需求有望得到释放。</div><div> </div><div> 3 三四线城市继续要求去库存，明年部分三四线城市的调控政策有望调整甚至放松。</div><div> </div><div> 4 在深化住房制度改革的背景下，明年房地产表现会平稳，不会出现大起大落。</div><div> </div><div> 5 差别化调控，进一步强化地方政府主体责任，明年地方政府的调控能力水平也将得到进一步考验。</div> <h3>那么在这种情况下，2018年的我们应该做什么选择呢？</h3> <h3>1、首先对于一线城市，刚需的话从现在就可以找盘买房。有纯投资需求的还是等等吧，等横盘期结束，那时候会有大量的信号出现。</h3><div>2、用于给长效机制铺路的政策网红（共有产权房，集体建设用地房，以及小产权的商品房），不到万不得已穷途末路，千万不要买，一辈子的事儿。</div><div>3、改善性住房，自身有条件的话，请不要犹豫……</div> <h3>那么，在后限购时代，我们该如何投资房产呢?我们共同期待……</h3> <h3>1、 地铁沿线性价比高的房产；</h3><div>2、 优质学区房；</div><div>3、 外溢型三四线城市；</div><div>4、 商业写字楼或迎来市场逆转。</div>