【中洲湾】中洲滨海商业中心，福田篇

安家深惠

中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。 <h3 style="text-align: center">中洲滨海商业效果图</h3> 地址：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处 总层数：4楼空中花园、会所，5-51楼公寓 商业：-1、-2、1-3楼，约8万平商业 开发商：深圳市中洲置地有限公司 交楼时间：预计2021年年中 年限：40年，2016-2056 物业费：6.8元/月/㎡ 物业：中洲物业 交楼标准：非毛坯 物业类型：商务公寓 项目开发商为深圳市汇海置业有限公司，据公开资料显示该公司是由深圳中洲城市开发有限公司持股95%和深圳市中洲科技有限公司持股5%共同组建，是中洲集团的小马甲。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业，在国内多个城市有自己运作成熟的项目，开发经验和实力较强。作为深圳本土崛起的房企，深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及。包括有中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。中洲滨海中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处，又名中洲湾，备案名为中洲滨海华府，项目分三期开发，一期二期总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。01为综合地块，共由4座塔楼组成，其中一座超高层办写字楼分为东塔和西塔，3座46层服务式公寓，2层商业裙房，1层地下商业组成。首批推售的产品为36-82㎡1-2房带装修公寓，主要以偏投资属性产品为主。 项目概况 <h3 style="text-align: center">平面图</h3> 户型图样板间 <h3 style="text-align: center">户型图</h3> <h3 style="text-align: center">样品图</h3> 区域配套<div> 举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模高端购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，更有KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市，片区未来新建商业综合体、购物中心的落成将进一步丰富商业配套；构成深圳丰盛繁华的中心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。</div> <h3 style="text-align: center">效果图</h3> 交通配置<div> 轨道沿线：9号线，7号线 道路交通：公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城； 地铁交通，双站接驳：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁连接全市生活圈；口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径；铁路交通，通达全国：亚洲闻名的地下火车站广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。</div> 景观资源<div> 中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。</div> 最正统深圳CBD 占位福田CBD核心地段，举步车公庙商务圈、平安中心、市民中心，畅享10分钟国际大都会生活。 最国际活力区 约300亿大金沙和约200亿香港河套走廊城市更新资本加持，构筑深港活力滨海新区，深圳后十年的后海。 最快捷通勤 滨河大道首排、福田高铁站、双口岸、7、9号线双地铁，15分钟车程覆盖福田CBD、后海CBD、深圳湾超级总部基地等深圳核心商务圈，20分钟直通粤港澳城市圈。 全球大师影响力 环球凯达、CCD、teamLab、Patrick Blanc、SDL等世界各领域大师在中洲湾倾注智慧与心血，引领一场具有全球影响力的未来城市实验。 超级城市商圈 一二期自带16万㎡体验式多元商业，紧邻京基KKONE，与周边1公里范围构建50-60万㎡城市超级商业生态圈，未来将形成城市名片级打卡圣地。 现象级百万大城 以国际最前沿规划标准和态度，亿金打造一座超百万国际大城，集超甲级写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业为一体。 恒产红树湾 一线红树湾海景、368公顷国家级红树林自然保护区、1500公顷香港米铺湿地公园、136万平方米高尔夫景观、福田CBD繁华城市景观。 菁英标配中心资产 唯一城市中心区超百万大城的海景公寓，坐拥百万大城高端国际配套资源，出行双地铁7、9号线，香港CCD郑中主笔设计全屋精装，可拎包入住、即时出租。 品牌开发商 26载中洲智筑品牌，巨量优质未来土地储备，中洲所在即中心。 高租金高回报 周边公寓一房租金约8000-9000元/月，两房租金13000-15000元／月，租金高，一房难求。 跟我们一起买与直接去买有哪些区别<div> 1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有关系，相当于广告费，因为我们的销售渠道比较多。 2、您一个人是套，和我们一起是团购，其实就是零售和批发的概念，类似您吃饭找美团也会优惠一些，优惠不言而喻。 3、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员不会给您底价，但我们可以给您底价，甚至更低的折扣。 有房在手，自住理财，子女教育，医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。</div>